1524 Myrtle Ave
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1524 Myrtle Ave Local commercial 388 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11237 2 476 716 € (6 377,79 €/m²) Taux de capitalisation 8,02 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two buildings on one lot
Total Size: 4,180 SF (3,520SF Myrtle + 660 SF Gates)
Unit Mix: 3 Apartments, 1 Store, 2 Garages
Apartment 1: 2 Bed / 1 Bath – Washer/Dryer in unit
Apartment 2: 2 Bed / 1 Bath – Washer/Dryer in unit
Apartment 3: Studio
Apartments feature hardwood floors, exposed brick, and quality finishes
Two on-site garages, a scarce and highly valued amenity in the neighborhood
Prime location near Myrtle-Wyckoff Subway Station (L & M lines)
Commercial tenant pays 55% of expenses, with 3% annual rental increases
Mixed-use configuration provides diversified and stable income
Perfect for a 1031 buyer who wants passive income. Positioned for secure cash flow with upside potential.
Experienced management team ready to handle all operations from day one
Actual cap rate with projected vacant rents: 8.02%
Total Size: 4,180 SF (3,520SF Myrtle + 660 SF Gates)
Unit Mix: 3 Apartments, 1 Store, 2 Garages
Apartment 1: 2 Bed / 1 Bath – Washer/Dryer in unit
Apartment 2: 2 Bed / 1 Bath – Washer/Dryer in unit
Apartment 3: Studio
Apartments feature hardwood floors, exposed brick, and quality finishes
Two on-site garages, a scarce and highly valued amenity in the neighborhood
Prime location near Myrtle-Wyckoff Subway Station (L & M lines)
Commercial tenant pays 55% of expenses, with 3% annual rental increases
Mixed-use configuration provides diversified and stable income
Perfect for a 1031 buyer who wants passive income. Positioned for secure cash flow with upside potential.
Experienced management team ready to handle all operations from day one
Actual cap rate with projected vacant rents: 8.02%
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 476 716 €
Prix par m²
6 377,79 €
Taux de capitalisation
8,02 %
RNE
198 633 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,20
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
R6, C2-3
Façade
12 m sur Myrtle Ave
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03336-0017 | Évaluation des aménagements | 34 896 € |
| Évaluation du terrain | 8 301 € | Évaluation totale | 43 197 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03336-0017
Évaluation du terrain
8 301 €
Évaluation des aménagements
34 896 €
Évaluation totale
43 197 €
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1524 Myrtle Ave
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