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1524 Missouri St Immeuble residentiel 8 lots 4 315 700 € (539 462 €/Lot) Taux de capitalisation 3,63 % San Diego, CA 92109

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Voit Real Estate Services a le plaisir de présenter le 1524 Missouri Street, un immeuble d'appartements de deux étages et 8 unités superbement situé. Situé à seulement trois pâtés de maisons au sud de Garnet Avenue, avec une circulation plus légère, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la baie, tout en étant idéalement proche de tout ce que Pacific Beach offre. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du centre commercial Vons and Trader Joe's et à proximité de nombreux restaurants, bars/pubs et boutiques branchées le long des avenues Grand et Garnet. De plus, il est situé au centre de la plupart des écoles de la communauté. WalkScore classe cet endroit comme étant « très accessible à pied, la plupart des courses peuvent être faites à pied ». Construite en 1973, le propriétaire a entièrement rénové la propriété en 2021, sans épargner aucune dépense.
Le Rent Roll et la Proforma décrivent les loyers de marché actuels et prévus, indiquant une hausse potentielle de 4,8 % et plus des loyers du marché existant. Ce chiffre augmente considérablement en convertissant les garages arrière pour deux voitures en ADU de 350 pieds carrés. Passant de 4,8 % à plus de 18 %.

PIÈCES JOINTES

1524 Missouri St OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 315 700 €
Prix par lot 539 462 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,63 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 17.09
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 576 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1973/2022
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage RM-1-1 - Multiple Residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Office

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 5 - 65
2+1 2 - 84
2+2 1 - 84
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
416-401-18
Évaluation du terrain
2 218 327 €
Évaluation des aménagements
471 982 €
Évaluation totale
2 690 309 €
  • ID de l’annonce: 34820887

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1524 Missouri St, San Diego, CA 92109

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