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15232 Arrow Hwy Industriel/Logistique 780 m² 100 % Loué À vendre Baldwin Park, CA 91706 1 981 174 € (2 538,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,17 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zoned BPI* (Business Park Industrial), supporting light industrial uses and flexible operational needs.
- Conveniently located along Arrow Highway with easy access to major transportation routes, including nearby Metrolink stations and regional freeways.
Résumé analytique
-4 Units; each unit is +/-2,100 SF.
-Total building +/-8,400 SF.
Unit A - Leased - $2,800.00 MG. Lease expires 12/31/2026 (4-year option)
Unit B - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit C - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit D - Leased - $3,028.40 MG. 3% annual increases. Lease expires 1/31/2030
-Each unit has its dedicated yard area in the rear of the building.
-Great location off Arrow Hwy with +/-35,000 cars per day
-Signage on Arrow Hwy.
-Billboard on site with supplemental income of $1,600.00 per year.
-CALL Marshal for additional information 714-917-9233
-Total building +/-8,400 SF.
Unit A - Leased - $2,800.00 MG. Lease expires 12/31/2026 (4-year option)
Unit B - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit C - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit D - Leased - $3,028.40 MG. 3% annual increases. Lease expires 1/31/2030
-Each unit has its dedicated yard area in the rear of the building.
-Great location off Arrow Hwy with +/-35,000 cars per day
-Signage on Arrow Hwy.
-Billboard on site with supplemental income of $1,600.00 per year.
-CALL Marshal for additional information 714-917-9233
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 981 174 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par m² | 2 538,71 € | Surface utile brute | 780 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,17 % | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | BP-IC - BP - IC (veuillez confirmer auprès de la ville de Baldwin Park) Industriel et commercial | ||
| Prix | 1 981 174 € |
| Prix par m² | 2 538,71 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,17 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface utile brute | 780 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | BP-IC - BP - IC (veuillez confirmer auprès de la ville de Baldwin Park) Industriel et commercial |
Caractéristiques
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Base Line Oil LLC
- Enseigne
- 390 m²
- -
- Brut modifié
- Juin 2026
- Lees Batteries
- Enseigne
- 195 m²
- -
- Brut modifié
- Déc. 2026
- Rogelios Auto Upholstery
- Services
- 195 m²
- -
- Brut modifié
- Janv. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Base Line Oil LLC | Enseigne | 390 m² | - | Brut modifié | Juin 2026 | |
| Lees Batteries | Enseigne | 195 m² | - | Brut modifié | Déc. 2026 | |
| Rogelios Auto Upholstery | Services | 195 m² | - | Brut modifié | Janv. 2030 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8413-023-021 | Évaluation des aménagements | 448 824 € |
| Évaluation du terrain | 587 978 € | Évaluation totale | 1 036 802 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8413-023-021
Évaluation du terrain
587 978 €
Évaluation des aménagements
448 824 €
Évaluation totale
1 036 802 €
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