1523 W Chicago Ave
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1523 W Chicago Ave Immeuble residentiel 15 lots 5 625 280 € (375 019 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Chicago, IL 60642
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2020 Gut Rehabbed
- Prominent Location in West Town Providing Popular Retail & Restaurants, the CTA and Bus Stops
- Luxurious Apartment Finishes with West Town's Best Known Italian Restaurant as the Commercial Tenant
- Walking Distance to Retailers, Restaurants and Public
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Interra Realty has been exclusively engaged to market 1523 W. Chicago in West Town, consisting of 15 apartments and a ground floor retail space occupied by one of the most popular Italian restaurants in Chicago. The property resides in a hot spot of West Town covered with frequented restaurants and retail, in-close proximity to the CTA and bus routes.
The property was gut rehabbed in 2020 with new kitchens, high end bathrooms, modern cabinets, SS appliances, quartz countertops, tile backsplash, high-end matte black plumbing fixtures and garbage disposals. Apartments also include in-unit laundry, individual furnaces, Nest thermostats and new door entry systems.
The building is equipped with eight (8) secured parking spaces, five (5) dedicated balconies for select tenants and 2 bike rooms.
The commercial space is leased to Provare, in addition to an underground speak-easy. They are currently in year 3 of their 10.5 year lease and have 3 additional 5 year renewal options.
The property was gut rehabbed in 2020 with new kitchens, high end bathrooms, modern cabinets, SS appliances, quartz countertops, tile backsplash, high-end matte black plumbing fixtures and garbage disposals. Apartments also include in-unit laundry, individual furnaces, Nest thermostats and new door entry systems.
The building is equipped with eight (8) secured parking spaces, five (5) dedicated balconies for select tenants and 2 bike rooms.
The commercial space is leased to Provare, in addition to an underground speak-easy. They are currently in year 3 of their 10.5 year lease and have 3 additional 5 year renewal options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 625 280 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 375 019 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Surface de l’immeuble | 1 343 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.97 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 15 | Année de construction/rénovation | 1864/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | B3-5 | ||
| Prix | 5 625 280 € |
| Prix par lot | 375 019 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.97 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 343 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1864/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | B3-5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 52 - 66 |
| 2+1 | 6 | - | 77 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-08-100-010-0000 | Évaluation des aménagements | 303 327 € |
| Évaluation du terrain | 41 719 € | Évaluation totale | 345 046 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-08-100-010-0000
Évaluation du terrain
41 719 €
Évaluation des aménagements
303 327 €
Évaluation totale
345 046 €
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