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1523 E Epler Ave Local commercial 762 m² À vendre Indianapolis, IN 46227 825 420 € (1 083,51 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Single-Tenant Automotive Property leased to Auto Mechanic Pro, an established and locally operated repair shop
- Tenant Responsibilities – Reimburses for CAM, Taxes, and Insurance, while handling HVAC and parking lot maintenance
- Below-Market Rent with built-in increases until expiration in March of 2028
- Strong Local Presence – Auto Mechanic Pro is highly rated with 5.0 stars on Google and a loyal repeat customer base
- Accessible Southside Location along Epler Avenue near U.S. 31 (35,000+ VPD) and major retailers including Kroger, McDonalds, Arby’s, and Great Clips
- Proximity to Key Trade Area Anchors – Minutes from Southport High School and Grade School, the University of Indianapolis, and I-465 interchange
- Tenant Responsibilities – Reimburses for CAM, Taxes, and Insurance, while handling HVAC and parking lot maintenance
- Below-Market Rent with built-in increases until expiration in March of 2028
- Strong Local Presence – Auto Mechanic Pro is highly rated with 5.0 stars on Google and a loyal repeat customer base
- Accessible Southside Location along Epler Avenue near U.S. 31 (35,000+ VPD) and major retailers including Kroger, McDonalds, Arby’s, and Great Clips
- Proximity to Key Trade Area Anchors – Minutes from Southport High School and Grade School, the University of Indianapolis, and I-465 interchange
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
825 420 €
Prix par m²
1 083,51 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
74 288 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C5
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-15-06-116-008.000-500 | Évaluation des aménagements | 76 532 € |
| Évaluation du terrain | 25 454 € | Évaluation totale | 101 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-15-06-116-008.000-500
Évaluation du terrain
25 454 €
Évaluation des aménagements
76 532 €
Évaluation totale
101 986 €
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Présenté par
1523 E Epler Ave
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