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Marysville Development Opportunity 15223 Smokey Point Blvd Lot | Terrain commercial | 1,28 ha | À vendre | Marysville, WA 98271

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Premium Frontage & Exposure
Zoned & Positioned for Commercial Use

Shovel Ready

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

-Zoning: General Commercial (GC)
-In Marysville North Opportunity Zone
-In Manufacturing Industrial Center (MIC)
-Site plan approved by city
-Insurance certificate in place
-Early grading completed
-Preliminary architecture and structural design enabling shortened development timelines.
-Preliminary geotechnical engineering study, confirming ground stability for construction
-Long-term groundwater monitoring confirms project viability
-Wetland report finalized, review completed and cleared

Listing Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures En attente de développement En attente d’investissement Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Médical Centre de quartier Station-service Parc pour caravanes ou camping-cars
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,28 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Terrain commercial	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	General Commercial - General Commercial: Retail, Auto Dealerships, Boat, RV, equipment sales and repair. Manufactured Homes. Some light industrial and Multi-family uses.

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures En attente de développement En attente d’investissement Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Médical Centre de quartier Station-service Parc pour caravanes ou camping-cars
Surface totale du lot	1,28 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	General Commercial - General Commercial: Retail, Auto Dealerships, Boat, RV, equipment sales and repair. Manufactured Homes. Some light industrial and Multi-family uses.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	1,28 ha

Surface du lot	1,28 ha

Shovel Ready 3.17-acre site primly located along Smokey Point Blvd in Marysville’s rapidly growing auto and commercial corridor. Exceptional visibility, freeway access, and long-term investment upside in one of Snohomish County’s most active markets.

DESCRIPTION

Dual frontage and Access.

LIENS

Flyover

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

15223 Smokey Point Blvd, Marysville, WA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

15223 Smokey Point Blvd, Marysville, WA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

15223 Smokey Point Blvd, Marysville, WA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 310533-002-053-00 310533-002-052-00 310533-002-009-00	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 959 948 €	Évaluation totale	1 959 948 €