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15221 Spencer Rd Local commercial | 986 m² | À louer | Houston, TX 77095
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 10,610 SF freestanding building (single story).
- 2021 construction; free surface parking.
- Second-generation childcare; FF&E included.
- Use cases: Daycare / Early Learning, ABA, Pediatric Therapy (OT/PT/ST), Pediatric/Dental/Ortho, Urgent Care (all subject to approvals).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 986 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Delivering plug-and-play childcare / clinical space in the heart of Cypress/Copperfield, this 10,610 SF freestanding building comes FF&E-included and was recently built for an early-education operator—dramatically reducing time and cost to open. The second-generation layout and fixtures make it an excellent fit for daycare, ABA therapy, and pediatric medical concepts seeking immediate function with minimal retrofit. Free surface parking and prominent street presence support convenient drop-off/pick-up and steady daily traffic from surrounding neighborhoods. Demographics are tailor-made for family services, with 143K+ residents and $108K avg HH income within 3 miles. ?
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 986 m² | Surface commerciale utile | 986 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 986 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 986 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Delivering plug-and-play childcare/clinical space in the Copperfield/Cypress trade area, 15221 Spencer Rd is a 10,610 SF, 2021-built, freestanding building with furniture and equipment included—ideal for daycare, ABA therapy, pediatric therapy (OT/PT/ST), dental, urgent care, or general medical office (subject to approvals). Free surface parking and quick Hwy 6 access support convenient drop-off/pick-up and steady daily traffic from surrounding neighborhoods. The trade area skews family-oriented with 143K+ residents, 49K households, and $108K avg HH income within three miles, aligning perfectly with childcare and pediatric services.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
15221 Spencer Rd
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