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Sonic Drive In 1522 E Greenville St Local commercial 135 m² À vendre Anderson, SC 29621 2 190 550 € (16 238,90 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (200+ Units) | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Only Sonic In Anderson County
- Outparcel To New AnMed Development | Prime Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru retail investment property operated by an experienced QSR franchisee. The lease is guaranteed by SOAR QSR, a 200+ unit operator and the third largest Sonic franchisee. At close of escrow, the tenant will execute a new 20-year lease with four (4) 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. This is the only Sonic located in Anderson County, the next closest is 24+ miles away. The lease features 10% rental increases every five years and at the start of each option period, supporting NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. The lease is structured as absolute NNN with zero landlord responsibilities. The tenant is responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance, making this an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
135 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
16 238,90 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
131 433 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
GC - General Commercial District
Stationnement
20 places (148,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Greenville St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 148-08-02-006 | Évaluation des aménagements | 14 195 € |
| Évaluation du terrain | 20 609 € | Évaluation totale | 34 803 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
148-08-02-006
Évaluation du terrain
20 609 €
Évaluation des aménagements
14 195 €
Évaluation totale
34 803 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sonic Drive In | 1522 E Greenville St
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