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Roxboro Shadow Outparcels 1522 Durham Rd Local commercial | 4 209 m² | À louer | Roxboro, NC 27573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Roxboro se trouve à seulement 45 minutes de route du Research Triangle Park, ainsi que de la ville en pleine croissance de Durham
- Zoné B-1 - Ancien magasin de proximité dont les réservoirs de stockage souterrains ont été retirés
- Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 501 (21 000 VPD) et du boulevard N. Madison.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail Pad | 4 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Retail Pad
45,302 square-feet available for lease.
- Strategic Location
- ~23,500 VPD in Front of Site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 209 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 36 341 m² |
| Espace total disponible | 4 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 36 341 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Disponible pour une construction sur mesure ou un bail foncier Cette parcelle éloignée du comté de Person est idéalement située dans la région du Research Triangle en Caroline du Nord. Grâce à sa proximité de l'aéroport régional de Raleigh et à la présence de 1,5 million de travailleurs à moins de 60 minutes de route, Roxboro offre aux entreprises et aux résidents un accès à la fois adapté et rentable à la population croissante du Triangle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Roxboro Shadow Outparcels | 1522 Durham Rd
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