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Fitz Corner at Fitzhugh Town Center 15210 Fitzhugh Rd Espace disponible | 107–1 188 m² | Bureaux/Local commercial | Austin, TX 78738
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a high traffic four-way stop intersection with excellent visibility.
- Provides convenient access to major thoroughfares, including US-290 and SH-71, ensuring easy connectivity to Downtown Austin and the Hill Country.
- Located in one of Austin’s most desirable growth corridors, surrounded by upscale residential communities and vibrant retail destinations.
- Situated in a high-demand trade area with strong demographics and increasing population growth, ideal for businesses seeking long-term success.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 26 426 € /an 2 202 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 181 m² | Négociable | 329,80 € /m²/an 27,48 € /m²/mois 59 624 € /an 4 969 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | 247,35 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 26 380 € /an 2 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 211 m² | Négociable | 274,83 € /m²/an 22,90 € /m²/mois 57 934 € /an 4 828 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 128 m² | Négociable | 256,51 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 32 838 € /an 2 737 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 135 m² | Négociable | 265,67 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 35 739 € /an 2 978 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 134 m² | Négociable | 274,83 € /m²/an 22,90 € /m²/mois 36 869 € /an 3 072 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | 329,80 € /m²/an 27,48 € /m²/mois 61 554 € /an 5 130 € /mois | Triple net (NNN) |
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
$25-$30/SF/Yr + NNN Pricing Depends on term and TI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 008 m² d’espace adjacent.
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
$25-$30/SF/Yr + NNN Pricing Depends on term and TI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 008 m² d’espace adjacent.
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
$25-$30/SF/Yr + NNN Pricing Depends on term and TI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 008 m² d’espace adjacent.
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
$25-$30/SF/Yr + NNN Pricing Depends on term and TI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 008 m² d’espace adjacent.
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
$25-$30/SF/Yr + NNN Pricing Depends on term and TI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 008 m² d’espace adjacent.
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
$25-$30/SF/Yr + NNN Pricing Depends on term and TI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 008 m² d’espace adjacent.
15210 Fitzhugh Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 008 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 188 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 1 008 m² | Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 1 188 m² |
| Max. Contigu | 1 008 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Fitz Corner at Fitzhugh Town Center offers 1,150–13,000 SF of new 2025 construction at the hard corner of Fitzhugh Rd. and Trautwein Rd. in one of Southwest Austin’s fastest-growing commercial corridors. The project includes a standalone white building and a multi-tenant building, both featuring modern storefront glass design, excellent visibility, and flexible layouts suitable for retail, office, showroom, boutique stores, medical, or flex uses. Established businesses within Fitzhugh Town Center sit directly behind the site, providing built-in traffic and activity. Surrounded by regional draws including breweries, distilleries, hospitality venues, and the Belterra/Dripping Springs residential growth area, the property benefits from strong destination traffic and limited competing supply. A strong option for users seeking a high-growth location with functional, modern space.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
Présenté par
Fitz Corner at Fitzhugh Town Center | 15210 Fitzhugh Rd
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