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1,500 SF Available - Next to Ball & Chain Bar 1521 SW 8th St Local commercial | 139–279 m² | À louer | Miami, FL 33135
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located next to Ball & Chain in the heart of Little Havana's Tourist District
- Flexible floor plan: full-building or subdivided into 2 - 1,500 SF units
- Surrounded by iconic local attractions like Ball & Chain, Azucar Ice Cream, Tower Theater, Domino Park, Old Havana Restaurant, Sala'o, etc.
- Up to 1,500- 3,000 SF indoor space
- High foot traffic from approx. 5 million annual visitors to Calle Ocho
- Ideal for restaurant, retail, café, gallery, or experiential retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Each of the two available suites will consist of approximately 1,500 square feet and will be delivered as a full vanilla shell, including new HVAC, ADA-compliant restrooms, new storefront systems, and all new utilities. A new partition wall will separate the spaces, but the configuration can be adapted to accommodate a single tenant if desired. The building’s T6-8 O zoning allows for a wide range of commercial uses, making it an ideal opportunity for retailers, restaurants, showrooms, or service operators seeking a prime presence on Southwest 8th Street. Positioned steps from local landmarks, strong neighboring tenants, and ongoing neighborhood redevelopment, this property offers a blend of historic character and modern retail infrastructure rarely available in the market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Azucar Ice Cream
- Arts, divertissement et loisirs
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- Ball & Chain
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Azucar Ice Cream | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Ball & Chain | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 1521 SW 8th Street, une rare opportunité de location phare dans le bâtiment le plus emblématique de la célèbre Calle Ocho historique de Miami. Situé juste à côté du légendaire bar de jazz Ball & Chain et de la célèbre boutique Azucar Ice Cream, cet espace intérieur de 280 m² offre une visibilité de marque inégalée au cœur de l'un des quartiers culturels les plus dynamiques de Miami. La propriété peut être proposée en location pour l'ensemble du bâtiment ou subdivisée en deux ou trois unités, selon les besoins de taille des locataires. Un atout unique de cette opportunité est l'espace extérieur à l'arrière – jusqu'à 280 m² de patio disponible, idéal pour être aménagé en jardin de restaurant, cour de bar ou espace événementiel. Avec un flux piétonnier alimenté par les lieux incontournables du quartier et environ 4 millions de visiteurs annuels à Little Havana, ce site est parfait pour des concepts nationaux ou régionaux de restauration et boissons (F&B), des galeries, des boutiques de créateurs ou des opérateurs de vie nocturne cherchant à s'implanter dans un corridor à forte fréquentation et à forte valeur culturelle.
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1,500 SF Available - Next to Ball & Chain Bar | 1521 SW 8th St
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