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1521 Marine Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 722 760 € (430 690 €/Lot) Taux de capitalisation 2,74 % Seal Beach, CA 90740
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Informations principales sur l'investissement
- 4-Unit Multifamily Property in Seal Beach | Well-Configured Unit Mix: (1) 1-Bed/1-Bath, (3) Studios
- Strong Current Income w/ Rental Upside | 2.74% CAP & 21.29 GRM | 3.60% Market CAP & 17.92 Market GRM
- Detached Structure for Storage w/ Fireplace
- Located on a Small, Quiet Residential Street Just 3 Blocks from the Beach | Less Than 1/2 Mile to Main Street Retail, Dining, and Amenities
- Approximately 2,400 SF of Rentable Space on a 2,178 SF Lot | Bottom Unit Equipped w/ 2-Car Garage & On-Site Laundry
- Excellent Investment Opportunity in a Supply-Constrained Coastal Submarket
Résumé analytique
Located on a small, quiet residential street in Seal Beach, 1521 Marine Ave presents a well-positioned 4-unit multifamily opportunity just three blocks from the beach and less than half a mile from the retail and dining along Main Street. The property consists of one 1-bedroom / 1-bath unit and three studio units, totaling approximately 2,400 square feet of rentable space on a 2,178 square foot lot.
The asset offers strong current income with clear rental upside as units trend toward market levels. Additional improvements include a detached 2-car garage with on-site laundry, along with a detached storage structure featuring a fireplace, providing added utility and flexibility.
With its premier coastal location, quiet neighborhood setting, and proximity to local amenities, the property benefits from consistent tenant demand. This offering presents an attractive opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation in a highly desirable, supply-constrained beachside submarket.
The asset offers strong current income with clear rental upside as units trend toward market levels. Additional improvements include a detached 2-car garage with on-site laundry, along with a detached storage structure featuring a fireplace, providing added utility and flexibility.
With its premier coastal location, quiet neighborhood setting, and proximity to local amenities, the property benefits from consistent tenant demand. This offering presents an attractive opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation in a highly desirable, supply-constrained beachside submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 722 760 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 430 690 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 2,74 % | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 722 760 € |
| Prix par lot | 430 690 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.23 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 401 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 541 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 199-083-08 | Évaluation des aménagements | 73 791 € |
| Évaluation du terrain | 331 889 € | Évaluation totale | 405 680 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
199-083-08
Évaluation du terrain
331 889 €
Évaluation des aménagements
73 791 €
Évaluation totale
405 680 €
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Présenté par
1521 Marine Ave
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