ABSOLUTE NET INDUSTRIAL INVESTMENT 15205 SW Arrow St Industriel/Logistique 1 685 m² 100 % Loué À vendre Sherwood, OR 97140 6 133 540 € (3 639,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Revenu stabilisé en place. Bâtiment industriel récemment achevé, idéalement programmé pour l'utilisateur propriétaire. Le vendeur est locataire et est prêt à louer ou à libérer pour un acheteur propriétaire. 18 141 pieds carrés au total - 10 837 pieds carrés de bureau et 7 304 pieds carrés d'entrepôt sur 9,2 acres. 40 places de stationnement, construction en acier avec un toit à joints debout de qualité supérieure et un profil de revêtement personnalisé. 35 pieds et 11 pouces de hauteur maximale, entièrement gicleurs, 4 grandes portes enroulables, avec zone de chargement à l'arrière du bâtiment, 100 kW de panneaux solaires (devraient couvrir toutes les installations électriques) factures de services publics), service triphasé 600A 480/277 et LED partout.
Situé sur le marché florissant de Portland, les environs de la propriété sont connus pour leur solide paysage industriel, d'entrepôt et de distribution. Portland offre un accès à des infrastructures de transport exceptionnelles, notamment des autoroutes principales et un réseau ferroviaire bien connecté, ce qui facilite la fluidité des opérations de distribution et de logistique. Dotée d'un bassin de main-d'œuvre solide et diversifié, la région offre de nombreuses opportunités d'emploi pour soutenir les activités industrielles. Les points d'intérêt à proximité comprennent les principaux centres de transport, les centres de distribution et les parcs industriels, ce qui témoigne de l'importance stratégique de cet emplacement pour les entreprises qui cherchent à se développer ou à établir une présence sur le marché de Portland.