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15201 Ronald W Reagan Blvd Local commercial | 131–272 m² | À louer | Leander, TX 78641
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Informations principales
- 3,500+ homes within 1.5 miles; additional residential developments underway
- Space Available: 1,458 SF (Shell Condition)
- Parking Ratio: 3.26 per 1,000 SF
- Traffic Count: 35,000+ vehicles per day
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 204 | 136 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 31 722 € /an 2 643 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 214 | 131 – 136 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 280,26 € /m²/an 23,35 € /m²/mois 38 066 € /an 3 172 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 204
Located in the heart of Leander, this property features 18-foot high ceilings and is ideally suited for professional, medical office, flex space, or retail use. It sits in a high-traffic area with excellent visibility, positioned within a commercial center facing Ronald Reagan Boulevard. The location is surrounded by over 100,000 square feet of commercial space and is conveniently close to numerous neighborhoods and schools, making it a prime spot for a variety of business opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- TI provided by landlord will be 40 PSF & NNN 11
1er étage, bureau 214
Located in the heart of Leander, this property features 18-foot high ceilings and is ideally suited for professional, medical office, flex space, or retail use. It sits in a high-traffic area with excellent visibility, positioned within a commercial center facing Ronald Reagan Boulevard. The location is surrounded by over 100,000 square feet of commercial space and is conveniently close to numerous neighborhoods and schools, making it a prime spot for a variety of business opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- TI provided by landlord will be 40 PSF & NNN 11
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 15201 Ronald W Reagan Blvd, Leander, TX 78641
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Best Brains
- Services éducatifs
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- -
- Keds Icecream
- Enseigne
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- Malabar Jewelry
- Enseigne
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- Pure Green
- Enseigne
- 1
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- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 904
- International
- YogaSix
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Best Brains | Services éducatifs | - | - |
| Keds Icecream | Enseigne | - | - |
| Malabar Jewelry | Enseigne | - | - |
| Pure Green | Enseigne | 1 | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 904 | International |
| YogaSix | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 400 m² |
| Min. Divisible | 131 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Min. Divisible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 400 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the rapidly growing Ronald Reagan corridor, this property is part of the Ronald Reagan Crossing development, a modern mixed-use project designed to accommodate retail, medical, and professional office tenants. The available space offers 1,458 square feet of shell condition interior, providing flexibility for custom build-outs to suit a variety of business needs. The development features front and rear entry access, ample parking, and ADA-compliant spaces, ensuring convenience for both customers and employees. Positioned along Ronald W Reagan Boulevard, the property benefits from high visibility and traffic counts exceeding 35,000 vehicles per day, making it an ideal location for businesses seeking strong exposure in a high-demand market. Surrounded by established residential communities and within close proximity to major employers, including the Apple Campus just 8 miles away, this site offers a strategic location for retail, medical practices, insurance agencies, law offices, and other service-oriented businesses. The area continues to experience significant growth, with Ronald Reagan Boulevard slated for expansion to six lanes, further enhancing accessibility and long-term value.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Prosocial Technologies LLC
15201 Ronald W Reagan Blvd
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