1520 Tramway Blvd NE
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1520 Tramway Blvd NE Bureau 1 201 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87112 2 035 704 € (1 694,94 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Resolut RE is pleased to present the ±7,800-square-foot, freestanding commercial building occupied by professional office tenants to the market.
- Prime location with exceptional visibility and passive income with excellent cash flow.
- An opportunity perfect for 1031 Exchange or general portfolio diversification.
- Current tenants provide long-term leases and in-place rental income.
- There have been recent upgrades and professional maintenance in-place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is your chance to own a stabilized, income-producing commercial property in one of Albuquerque’s most desirable and visible corridors. Positioned on a prominent stretch of Tramway Boulevard NE, this ±7,800-square-foot building is fully leased to a long-term tenant and delivers strong, consistent cash flow with minimal management required.
The current tenant is a well-established, professional operator with a long-term lease in place. This lease provides a reliable income stream and makes this a turnkey investment from day one.
The lease structure allows for low landlord responsibilities and offers true passive income, which is ideal for investors seeking a low-maintenance asset.
The current tenant is a well-established, professional operator with a long-term lease in place. This lease provides a reliable income stream and makes this a turnkey investment from day one.
The lease structure allows for low landlord responsibilities and offers true passive income, which is ideal for investors seeking a low-maintenance asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 201 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 035 704 €
Prix par m²
1 694,94 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
162 856 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
635 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C-2 - Community Commercial Zone
Stationnement
38 places (31,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-023-058-036357-2-10-97 | Évaluation des aménagements | 192 061 € |
| Évaluation du terrain | 55 168 € | Évaluation totale | 247 229 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-023-058-036357-2-10-97
Évaluation du terrain
55 168 €
Évaluation des aménagements
192 061 €
Évaluation totale
247 229 €
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