1520 Tramway Blvd NE
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1520 Tramway Blvd NE Bureau 1 201 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87112 2 091 144 € (1 741,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±7,800 SF Freestanding Commercial Building
- Prime Location with Exceptional Visibility
- Recent Upgrades and Professional Maintenance
- Long-Term Tenant in Place
- Passive Income with Excellent Cash Flow
- Perfect for 1031 Exchange or Portfolio Diversification
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is your chance to own a stabilized, income-producing commercial property in one of Albuquerque’s most desirable and visible corridors. Positioned on a prominent stretch of Tramway Blvd NE, this ±7,800 square foot building is fully leased to a long-term tenant and delivers strong, consistent cash flow with minimal management required.
The current tenant is a well-established, professional operator with a long-term lease in place, providing a reliable income stream and making this a turnkey investment from day one. The lease structure allows for low landlord responsibilities, offering true passive income—ideal for investors seeking a low-maintenance asset.
The current tenant is a well-established, professional operator with a long-term lease in place, providing a reliable income stream and making this a turnkey investment from day one. The lease structure allows for low landlord responsibilities, offering true passive income—ideal for investors seeking a low-maintenance asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 201 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 091 144 €
Prix par m²
1 741,10 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
635 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C-2 - Community Commercial Zone
Stationnement
38 places (31,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-023-058-036357-2-10-97 | Évaluation des aménagements | 197 187 € |
| Évaluation du terrain | 56 640 € | Évaluation totale | 253 828 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-023-058-036357-2-10-97
Évaluation du terrain
56 640 €
Évaluation des aménagements
197 187 €
Évaluation totale
253 828 €
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