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1520 SE 46th Ln Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Cape Coral, FL 33904 1 478 699 € (2 448,71 €/m²) Taux de capitalisation 8,14 %

Immeubles de commerce 1520 SE 46th Ln, Cape Coral, FL 33904

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in the heart of Downtown Cape Coral High-growth area with excellent exposure and accessibility
  • Zoned SC– multiple use allowances 100% leased with stable tenants Ideal long-term investment or redevelopment opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Outstanding opportunity to own a fully leased 6,500 sq. ft. retail building in the vibrant and fast-growing South Cape area of Downtown Cape Coral. Situated in a high-visibility location with strong vehicle traffic, this property is zoned South Cape district, allowing for a wide variety of commercial uses and future redevelopment potential. This income-producing asset is 100% occupied with a solid tenant mix, offering immediate cash flow for investors. UNIT A (2650 SF) is in the middle of a large renovation. Unit B was renovated in 2021, and Unit C was renovated in 2023. Located in one of Southwest Florida’s most dynamic commercial markets, this property benefits from ongoing residential and commercial growth, nearby nightlife, shopping, and entertainment attractions.

PIÈCES JOINTES

COMMERCIAL FLYER
Financial Statement

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 157 346 € 260,56 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 157 346 € 260,56 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 157 346 €
Annuel par m² 260,56 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 157 346 €
Annuel par m² 260,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2025
Prix
1 478 699 €
Prix par m²
2 448,71 €
Taux de capitalisation
8,14 %
RNE
120 378 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
SC - Le zonage SC offre une variété d'utilisations car le bâtiment est situé dans le CRA du centre-ville de Cape Coral.
Stationnement
10 places (16,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur 46th Ln

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • ECO C.E.O. LLC
  • Enseigne
  • 110 m²
  • 282,54 €
  • Triple net
  • Janv. 2028
  • EIGHT FOOT BREWING
  • Enseigne
  • 138 m²
  • 131,85 €
  • Triple net
  • Févr. 2026
  • Marine Detail Supply Company, LLC
  • Enseigne
  • 110 m²
  • 226,03 €
  • Triple net
  • Sept. 2025
  • Marine Detail Supply Company, LLC.
  • Enseigne
  • 246 m²
  • 188,36 €
  • Triple net
  • Déc. 2027
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
ECO C.E.O. LLC Enseigne 110 m² 282,54 € Triple net Janv. 2028
EIGHT FOOT BREWING Enseigne 138 m² 131,85 € Triple net Févr. 2026
Marine Detail Supply Company, LLC Enseigne 110 m² 226,03 € Triple net Sept. 2025
Marine Detail Supply Company, LLC. Enseigne 246 m² 188,36 € Triple net Déc. 2027
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Blimpie
Fifth Third Bank
Regions Bank
Wells Fargo Home Mortgage
Bank OZK
Metro Diner
Waffle House
Rib City Grill
Chase Bank
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07-45-24-C3-00362.0110 Évaluation des aménagements 434 826 €
Évaluation du terrain 164 057 € Évaluation totale 614 681 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-45-24-C3-00362.0110
Évaluation du terrain
164 057 €
Évaluation des aménagements
434 826 €
Évaluation totale
614 681 €
(239) 850-1359

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35761186

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1520 SE 46th Ln, Cape Coral, FL 33904

Le Caloosahatchee Local commercial Bien à 1520 SE 46th Ln, Cape Coral, FL 33904 est actuellement disponible. Contactez Miloff Aubuchon Realty Group pour plus d’informations.

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Downtown Cape Coral
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UNIT B 1180 SF
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UNIT B 1180 SF
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UNIT B 1180 SF
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UNIT B rear of space 1180 SF
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UNIT C 1180 SF
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UNIT C 1180 SF
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UNIT C
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UNIT C
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UNIT C 1180 SF
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UNIT C in the rear of space
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UNIT A to be remodeled 2650 SF
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UNIT A to be remodeled 2650 SF
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UNIT A to be remodeled 2650 SF
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UNIT A to be remodeled 2650 SF
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UNIT A to be remodeled 2650 SF
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UNIT A-Storage unit 1490 SF
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UNIT A- Storage unit 1409 SF
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(239) 850-1359

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