1520 S Aspaas Road Lot | Résidentiel | 19,35 ha | À vendre | 1 915 358 € | Cornville, AZ 86325

Bienvenue sur l'une des opportunités de développement les plus incroyables au cœur de la région viticole de l'Arizona : 1500 Whatever Way, Cornville, AZ 86325. Cette propriété de terrain vacant de premier ordre de 48 acres a tout pour plaire : une vue imprenable sur toute la vallée de Verde et le mont Mingus depuis les falaises plates et prêtes à être aménagées au-dessus, et plus de 2 000 pieds linéaires de façade cristalline d'Oak Creek où la végétation est verte et luxuriante. Vous n'imaginez pas que vous êtes dans le haut désert de l'Arizona ! Cornville est le géant endormi de la vallée de Verde. Avec de grands terrains, des maisons modernes, de superbes vues et un accès facile à toutes les commodités que la vallée de Verde a à offrir, sa croissance phénoménale ne passera pas inaperçue très longtemps.
Nichés à proximité de Cornville Road, les vignobles locaux en plein essor de Page Springs ne sont qu'à 5 minutes, la vieille ville animée de Cottonwood à 15 minutes et les célèbres roches rouges de Sedona à seulement 20 minutes. La sortie de l'I-17 se trouve à 14 km sur Cornville Road et vous emmènera à Phoenix en une heure et demie environ.
Actuellement une zone non incorporée du comté de Yavapai, le seuil de population pour être incorporé dans une ville a été atteint et de nombreuses réunions locales ont eu lieu. Les habitants de Cornville sont très sympathiques et décontractés. Beaucoup d'entre eux ont déménagé de Sedona au cours des dernières années, attirant ainsi des entreprises locales florissantes. Rien que l'année dernière, de nombreux nouveaux établissements branchés ont ouvert leurs portes au coin de la rue et suscitent de plus en plus d'intérêt dans la région, tels que Brewha (brunch et café), Cove Mesa Vineyard, Outlaw Pizza & BBQ, Vinny's Italian Star et une toute nouvelle salle de dégustation de cidre qui ouvrira ses portes cet été.
Cette vaste parcelle offre une toile vierge pour concrétiser votre vision avec deux zones distinctes spectaculaires : une partie plate d'environ 24 acres à flanc de falaise offrant une vue imprenable, et une partie inférieure plate de 24 acres supplémentaires au bord d'une crique luxueuse bordée de plages de sable.
Toutes les autres maisons de ce quartier de Cornville sont assez grandes, récentes et bien entretenues, ce qui garantit de belles vues sur les propriétés haut de gamme de tous côtés. Le zonage R1L-70 actuel suggère que cette propriété pourrait être divisée jusqu'à 30 fois dans le cadre d'un processus de lotissement, donnant à chaque nouvelle parcelle une superficie confortable de 1,6 acre.
Les terrains situés le long d'Oak Creek sont devenus de plus en plus prisés et rares ces dernières années. Ils se vendent en un clin d'œil de Sedona à Camp Verde... Alors imaginez en avoir 15 à vendre ou à développer !
Compte tenu de la taille de cette propriété, le comté de Yavapai envisagerait même une proposition pour un PAD (Planned Area Development), imitant d'autres quartiers magnifiques de la région, tels que Oak Creek Valley ou Cross Creek Ranch. Il peut s'agir d'une communauté fermée, d'un site pour de nouvelles maisons de luxe au bord de la falaise offrant une vue magnifique sur la crique, avec des propriétés au bord de l'eau en contrebas, inspirées de Lakewood ou même des canaux de Venise. Peut-être pourriez-vous transformer une partie du terrain en un parc vert géant au bord de l'eau au profit de la communauté ? La liste s'allonge encore et encore.
Trois routes ont déjà été asphaltées sur la partie supérieure du terrain, avec deux cul-de-sac pour accéder aux futurs sites d'habitation multiples. Une route supplémentaire descend le flanc de la colline pour accéder à la partie inférieure, où la magnifique végétation luxuriante et mature vous donnera l'impression de voyager dans le temps vers un autre endroit.
Certains travaux semblent avoir été effectués quelques propriétaires avant le propriétaire actuel. Trois puits d'une profondeur comprise entre 150 et 200 pieds sont enregistrés auprès de l'État. Plusieurs boîtiers électriques et un compteur APS existent sur la partie supérieure de la propriété. L'électricité est également disponible en limite de propriété sur Aspaa's Road.
La vente de cette propriété comprend 2 parcelles d'environ 42,4 acres + 5,42 acres
Tous les acheteurs potentiels doivent être accompagnés par un agent. Ne conduisez pas jusqu'à 1600, peu importe le chemin. Accès par South Aspas Road et E Felicia Road.