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1520 N Damen Ave Local commercial | 186–529 m² | À louer | Chicago, IL 60622
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Informations principales
- Retail space features available and ideal existing conditions for restaurant, bar, cafe, fitness, beauty & service-based retail uses
- Unparalleled street exposure, visibility and accessibility; located across the street from one of Chicago's most visited parks, Wicker Park
- Strong property co-tenancy featuring Lou Malnati's, Midwest Express, USPS and Velour Nails with favorable C1-2 zoning
- Highly sought-after 2nd-generation restaurant space with in-place black iron, 3,702 SF on the ground floor, expansive 20’ ceilings
- 1-block from the Damen CTA Station, within walking distance to the 606 Trail and 1-block from Wicker Park’s infamous 6-Corners
- Dense residential population of 68,680 with strong average household income of over $207,208 within a 1-mile radius
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1520 | 344 m² | Négociable | 654,54 € /m²/an 54,55 € /m²/mois 225 115 € /an 18 760 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 186 m² | Négociable | 514,28 € /m²/an 42,86 € /m²/mois 95 414 € /an 7 951 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1520
Former Violet Hour space. Potential for additional storage/office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1er étage, bureau B
In-line retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- On-Site Customer Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 529 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 411 m² |
| Espace total disponible | 529 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 411 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Premier retail spaces featuring a 3,702 SF second-generation restaurant space equipped with an existing black iron infrastructure and expansive 20' ceilings, along with an additional 1,997 SF flexible in-line retail space ideal for a variety of retail uses. The property provides on-site customer parking and possesses favorable C1-2 zoning. The spaces are positioned directly across from Wicker Park, steps from Wicker Park's 6-Corners Intersection, and just one block from the Damen CTA Station. The property is owned by an Illinois-licensed real estate broker.
- Signalisation
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1520 N Damen Ave
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