1520 E Franklin St
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1520 E Franklin St Bureau 668 m² À vendre Chapel Hill, NC 27514
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À seulement trois kilomètres de l'université de Caroline du Nord à Chapel Hill et de l'Interstate 40
- De nombreux équipements pratiques situés à proximité des sites récemment réaménagés University Place, Eastgate Crossing, Village Plaza et Rams Plaza
- Juste à côté de l'arrêt de bus avec un service reliant les hôpitaux UNC et Eastowne
- Propriété gérée et entretenue par des professionnels depuis son développement initial en 1995
- Une signalisation bien visible sur les monuments et les bâtiments le long de la célèbre rue Franklin offre aux locataires une visibilité extraordinaire sur plus de 22 000 véhicules par
- Bâtiment adaptable avec zonage flexible capable de répondre à une variété d'utilisations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avison Young est heureuse de présenter une propriété commerciale unique stratégiquement située le long de Franklin Street. La propriété consiste en un bâtiment en placage de brique construit en 1995 et d'une superficie totale de 7 188 pieds carrés. Situé sur 1,13 hectare, l'établissement propose 3,6 places de stationnement sur 1 000 surfaces pouvant accueillir une grande variété d'utilisations, qu'il s'agisse d'un bureau général ou d'une clinique de santé, d'une institution financière ou d'un établissement d'enseignement.
La signalisation bien visible des monuments et des bâtiments offre une visibilité exceptionnelle aux occupants de plus de 22 000 véhicules par jour, et l'emplacement sur E. Franklin Street offre un accès aisé à l'Interstate 40 et à l'UNC.
Alors que les prix des terrains et de la construction atteignent de nouveaux sommets et compte tenu de la difficulté des nouveaux développements à Chapel Hill, l'offre représente une formidable opportunité d'acquérir un actif de première classe à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans un emplacement intercalaire de premier ordre.
La signalisation bien visible des monuments et des bâtiments offre une visibilité exceptionnelle aux occupants de plus de 22 000 véhicules par jour, et l'emplacement sur E. Franklin Street offre un accès aisé à l'Interstate 40 et à l'UNC.
Alors que les prix des terrains et de la construction atteignent de nouveaux sommets et compte tenu de la difficulté des nouveaux développements à Chapel Hill, l'offre représente une formidable opportunité d'acquérir un actif de première classe à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans un emplacement intercalaire de premier ordre.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
668 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
668 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
OI-2-C - Bureau, industriel, commercial
Stationnement
24 places (35,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 668 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 668 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 668 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
7 725
68 263
124 432
2024 Population
7 485
67 624
123 209
Croissance démographique 20–24
-3,1 %
-0,9 %
-1,0 %
2020 foyers
3 440
25 698
50 283
2024 foyers
3 295
25 608
50 006
Croissance des foyers 20–24
-4,2 %
-0,4 %
-0,6 %
Âge moyen
40
36
37
Revenu médian du foyer
87 149 $
79 514 $
82 937 $
Employés de jour
7 967
53 973
73 067
Total des entreprises
1 145
8 610
11 342
Diplôme universitaire et supérieur
71 %
71 %
69 %
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| University of North Carolina Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 4,6 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| Il Palio | Italien | €€€ | 6 min. à pied |
| Minga | Coréen | €€€ | 8 min. à pied |
| CAVA | - | - | 9 min. à pied |
| Snooze an A.M. Eatery | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | 2 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Truist | Banque | 7 min. à pied |
| Eat the Frog Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
98 chambres
3 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
168 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
130 chambres
6 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
123 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
130 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9799044076 | Évaluation des aménagements | 972 558 € |
| Évaluation du terrain | 345 730 € | Évaluation totale | 1 318 288 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9799044076
Évaluation du terrain
345 730 €
Évaluation des aménagements
972 558 €
Évaluation totale
1 318 288 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Kathy Gigac,
Principal, Managing Director
En tant que directrice de l'équipe des solutions pour les occupants d'Avison Young, Kathy se spécialise dans les services consultatifs aux locataires, les solutions d'entreprise, les relocalisations d'entreprises, les projets de construction sur mesure, les agrandissements, les consolidations, la sélection de sites et l'analyse des baux.
En tant que professionnelle de premier plan en matière de conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que productrice de premier plan sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience en Caroline du Nord. Elle a réalisé de nombreuses transactions de location et de siège social importantes pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (± 300 000 pieds carrés), First National Bank (± 45 000 pieds carrés), Avalara (± 40 000 pieds carrés), Progress Software (± 40 000 pieds carrés), Intel (± 20 000 pieds carrés), Industrious (± 20 000 pieds carrés), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les problèmes qui sont importants pour les locataires et les propriétaires et apporte son point de vue et son expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés afin de garantir aux clients une valeur inestimable pour chaque mission. Les clients comptent sur elle pour ses connaissances spécialisées du marché et ses stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection des sites préférés et à une restructuration concurrentielle des baux.
Avant de rejoindre Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers au bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de la TCAR.
En tant que professionnelle de premier plan en matière de conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que productrice de premier plan sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience en Caroline du Nord. Elle a réalisé de nombreuses transactions de location et de siège social importantes pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (± 300 000 pieds carrés), First National Bank (± 45 000 pieds carrés), Avalara (± 40 000 pieds carrés), Progress Software (± 40 000 pieds carrés), Intel (± 20 000 pieds carrés), Industrious (± 20 000 pieds carrés), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les problèmes qui sont importants pour les locataires et les propriétaires et apporte son point de vue et son expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés afin de garantir aux clients une valeur inestimable pour chaque mission. Les clients comptent sur elle pour ses connaissances spécialisées du marché et ses stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection des sites préférés et à une restructuration concurrentielle des baux.
Avant de rejoindre Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers au bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de la TCAR.
Arnold Siegmund, Principal, Landlord Representation
Arnold se spécialise dans la location de bureaux sur les marchés de Durham et de Chapel Hill. Avant de rejoindre l'entreprise en 1998, il a vendu des systèmes de mobilier de bureau sur le marché Triangle pendant six ans. Il possède plus de 15 ans d'expérience dans la vente et le marketing et a développé une vaste compréhension du marché dynamique et en constante évolution du Triangle. Arnold a travaillé avec un large éventail d'entreprises et sait comment développer des solutions pour que chaque entreprise atteigne ses objectifs. Le dévouement, la détermination et l'intégrité sont des qualités qui aident Arnold à établir des relations à long terme avec le propriétaire de la petite entreprise et le dirigeant de la grande entreprise. Parmi les clients avec lesquels il a travaillé figurent la Wachovia Bank, Insomniac Games, CMP America, l'EPA des États-Unis, Blue Cross/Blue Shield of NC, Bank of America, SciQuest Inc., Rambus, Inc., Coastal Federal Credit Union, le ministère des Anciens Combattants des États-Unis et l'université Duke.
Arnold est membre des Chevaliers de Colomb et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Arnold est membre des Chevaliers de Colomb et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Blake Thomas,
Senior Vice President
Blake se spécialise dans l'acquisition et la cession d'immeubles de placement et représente une variété de clients allant des investisseurs fortunés aux family offices, en passant par les fonds de capital-investissement et les promoteurs. Au cours des 18 dernières années, Blake a acquis une vaste expérience dans les domaines de la vente et de la location, du développement, de la finance et de la construction. Il se concentre sur les bureaux, les cabinets médicaux, les propriétés industrielles et commerciales, avec une vaste expérience en matière de vente/crédit-bail et de 1031 transactions. Depuis qu'il a rejoint Avison Young, il a réalisé plus de 350 millions de dollars de transactions de vente d'investissements.
Blake a obtenu son MBA à la UCLA Anderson School of Management, ainsi que sa licence en gestion de l'ingénierie et sa maîtrise en génie civil à l'université Vanderbilt. Il possède sa licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars de développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
Blake a obtenu son MBA à la UCLA Anderson School of Management, ainsi que sa licence en gestion de l'ingénierie et sa maîtrise en génie civil à l'université Vanderbilt. Il possède sa licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars de développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
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