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Downtown Gary Broadway Retail/Office 1520 Broadway Bureau | 465 m² | À louer | Gary, IN 46407
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Informations principales
- 5,000 SF Flexible Commercial Space – Ideal for retail, office, or service users with adaptable layout
- Value-Add Opportunity – Affordable space with potential for customization and redevelopment
- Prime Broadway Corridor Location – Strong visibility along one of Gary’s main thoroughfares
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 62,84 € /m²/an 5,24 € /m²/mois 29 188 € /an 2 432 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5,000 SF commercial building located on Broadway in Gary, Indiana. The property is currently configured for general office use but can be adapted for a variety of commercial uses including retail, service, or flex space. The building features a single-story layout with approximately 2,500 SF of finished office space and additional open or unfinished space that can be customized to suit tenant needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along Broadway in Gary, Indiana, this approximately 5,000 square foot commercial building offers a strong opportunity for retail, office, or service users seeking visibility along a primary corridor. The property is offered at $2,800 per month ($6.72/SF/year), providing an affordable option for businesses looking to establish or expand their presence. The building sits on a 0.07 acre parcel with direct access to a paved roadway and sidewalks, allowing for convenient customer and employee access. The property is currently configured for general office use and includes heating, air conditioning, and access to public utilities. The flexible layout allows for a variety of uses and can be customized to fit tenant or owner needs. Located in Calumet Township within Lake County, this property presents a value-add opportunity along the Broadway corridor in Gary..
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
1st Metro Realty
Downtown Gary Broadway Retail/Office | 1520 Broadway
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