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Post Office Arcade 1520 Broadway Local commercial | 77 m² | À louer | Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Foot Traffic
- Well Known Historic Downtown property
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 77 m² | Négociable | 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 19 266 € /an 1 606 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
Former beauty bar located at 1520 Broadway in Fort Myers. The space offers an existing configuration well suited for personal care, wellness, or service-oriented users and can be adapted for a variety of commercial uses. Prior salon use may provide efficiencies for similar operators seeking to minimize build-out costs. The property is positioned along Broadway in the Historic Post Office Arcade building serving the Downtown Fort Myers urban core, with convenient access to, US-41 (Tamiami Trail), and Interstate 75. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, professional offices, and local service providers, supporting consistent daily traffic and customer accessibility. This location is suitable for tenants seeking a centrally located space in an established commercial corridor with strong connectivity and visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Historic Post Office Arcade Building in Downtown
- Adjacent to The Banyan Hotel entrance
- High Foot Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ichiban Sushi & Chinese Cuisine
- Restaurant
- 1
- -
- Seed & Bean Market
- Magasin à petits prix
- 1
- Local
- Standard
- Société de financement
- 20
- International
- The Barber Effect
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ichiban Sushi & Chinese Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Seed & Bean Market | Magasin à petits prix | 1 | Local |
| Standard | Société de financement | 20 | International |
| The Barber Effect | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 77 m² | Surface commerciale utile | 1 084 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 084 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located within the Historic Post Office Arcade Building in Fort Myers, this property offers a Downtown location within a recognized historic address. The building contributes to the character and walkability of the vibrant downtown core. Weekend events offer an influx of people taking advantage of the many restaurants, shops and vendors throughout the Downtown urban core. Proximity to The Banyan Hotel Fort Myers, a Hilton Tapestry Collection Brand offers foot traffic and possible B2B opportunities. Situated in the heart of Downtown Fort Myers, the surrounding area includes government offices, professional services, retail, dining, and cultural venues, supporting consistent pedestrian activity and year-round events. The property benefits from convenient access to US-41 (Tamiami Trail), Interstate 75, public parking, and transit. Suitable for office, boutique retail, or personal service users seeking a downtown presence in a historic setting.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Post Office Arcade | 1520 Broadway
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