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1520-1530 7th St NW Immeuble residentiel 6 lots 724 175 € (120 696 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Salem, OR 97304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Under-market rents: Current rents trail market averages, providing near term upside as units turn over
- Redevelopment flexibility: RM2 zoning supports additional density or future redevelopment strategies
- Desirable location: The property offers quick access to downtown Salem, schools, shopping, and public transit
- Unit renovation potential: Interior updates can further drive rental premiums and tenant retention
- Desirable location: The property offers quick access to downtown Salem, schools, shopping, and public transit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well-located West Salem 6-plex presents a compelling value-add investment opportunity with immediate income upside. The property consists of six 1 bed, 1 bath units across ˜4,000 SF on a single .24-acre parcel, zoned RM2 (Residential Multifamily 2). Built in 1972, the building has solid bones and is positioned for both cosmetic upgrades
and long-term repositioning.
With strong rental demand in this established West Salem neighborhood, investors can capture significant upside through renovations, rent adjustments, or a longterm hold with steady appreciation. This 6-plex provides a combination of in-place income with clear pathways to enhanced returns.
and long-term repositioning.
With strong rental demand in this established West Salem neighborhood, investors can capture significant upside through renovations, rent adjustments, or a longterm hold with steady appreciation. This 6-plex provides a combination of in-place income with clear pathways to enhanced returns.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 724 175 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 120 696 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 724 175 € |
| Prix par lot | 120 696 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 254757 | Évaluation des aménagements | 220 047 € |
| Évaluation du terrain | 38 969 € | Évaluation totale | 259 016 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
254757
Évaluation du terrain
38 969 €
Évaluation des aménagements
220 047 €
Évaluation totale
259 016 €
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Présenté par
1520-1530 7th St NW
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