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Tanger 152 The Arches Cir Espace disponible | 238–6 292 m² | Local commercial | Deer Park, NY 11729
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Informations principales
- Entrée au premier étage avec escalier et ascenseur
- Directeur, personnel et bureaux de garde d'enfants
- LIRR Ronkonkoma Line stop with complimentary shuttle service to shops
- Vestiaires pour hommes, femmes et familles
- 54,000+ vehicles per day
- Direct access via I-495 LIE
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 1 397 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1092 | 272 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 225 | 238 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 255 | 450 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 924 | 916 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 900 | 3 019 m² | 4,88 mètres - 5,49 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
152 The Arches Cir - 1er étage – Bureau 102
152 The Arches Cir - 1er étage – Bureau 1092
152 The Arches Cir - 1er étage – Bureau 225
152 The Arches Cir - 1er étage – Bureau 255
152 The Arches Cir - 1er étage – Bureau 924
152 The Arches Cir - 2e étage – Bureau 900
Former New York Sports Club. Cushman & Wakefield is pleased to present, on an exclusive basis, a prime leasing opportunity within the highly sought-after Tanger center located in Deer Park, Long Island. Suite 900 offers approximately 32,500 square feet of prime real estate, formerly operated by New York Sports Club. The space has open fitness, pool, half court basketball gym and three fitness class rooms. Situated amidst a vibrant retail environment, this property benefits from its strategic location, abundant parking, and proximity to prominent retailers including American Eagle, Skechers, and Forever 21. With its size, location, and adjacency to major brands, this space presents an exciting opportunity for retailers and medical users seeking a high-traffic, high-visibility location in the heart of Long Island's premier shopping destination.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 5,49 mètres
- Planchers en bois
- Disponible en janvier 2024
- High Ceilings for a variety of uses
- Recreational and Experiential Retail
- 2nd Floor Elevator
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tanger
- Adidas
- Nike Factory Store
- Regal Cinemas
- Sephora
- Ugg
- Victoria's Secret
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 292 m² | Façade | Grand Blvd |
| Type de centre | Centre outlet | Surface commerciale utile | 68 665 m² |
| Stationnement | 4713 places | Surface totale du terrain | 32,66 ha |
| Magasins | 50 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 6 292 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 4713 places |
| Magasins | 50 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Grand Blvd |
| Surface commerciale utile | 68 665 m² |
| Surface totale du terrain | 32,66 ha |
| Année de construction | 2008 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Located at 152 The Arches Circle in Deer Park, New York, Tanger Deer Park is the #1 most visited shopping destination in New York State — a 737,000-square-foot open-air center anchored by more than 100 brand-name retailers including Coach, Kate Spade, Nike, Michael Kors, and Regal Cinemas. The center's village-style design creates an immersive, walkable shopping environment that draws equally from Long Island's affluent residential base and the broader New York City metro. Strategically positioned just off the Long Island Expressway (I-495, Exit 52), the property commands visibility along roadways traveled by more than 54,000 vehicles per day and sits approximately 30 miles east of Midtown Manhattan — ideally capturing shoppers from both directions. Long Island welcomes 41.8 million visitors annually, while the surrounding trade area boasts an average household income of $175,000 and an average net worth of $2.7 million — more than double the national average. Suffolk County ranks among the three wealthiest counties in New York State. The center is further supported by a robust and growing development pipeline, with over 2,800 new multi-family units and five new hotels planned or under construction within a 10-mile radius, underscoring the long-term demand fundamentals of this trade area. With direct access via the Long Island Rail Road (complimentary shuttle service from the Deer Park LIRR station) and proximity to JFK International Airport (25 miles), Tanger attracts a diverse, high-spending customer base year-round.
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Tanger | 152 The Arches Cir
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