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The Point in Okotoks 152 Southbank St Local commercial | 100–1 446 m² | 4 étoiles | À louer | Okotoks, AB T0L 0A0
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au service de la communauté d'Okotoks et de la grande région de High River.
- Façade sur Southbank Road
- Nouveau développement situé à côté de Costco.
- Unités à louer ou à vendre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 103 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 28 524 € /an 2 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116 | 108 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 30 152 € /an 2 513 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118 | 124 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 34 492 € /an 2 874 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 266 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 73 868 € /an 6 156 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 122 | 124 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 34 492 € /an 2 874 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 108 m² | 1 Année | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 30 152 € /an 2 513 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 128 | 103 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 28 524 € /an 2 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 103 m² | Négociable | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 28 524 € /an 2 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 132 | 103 m² | 1 Année | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 28 524 € /an 2 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 134 | 103 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 28 524 € /an 2 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 136 | 103 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 28 524 € /an 2 377 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 138 | 100 m² | 1-10 Ans | 278,11 € /m²/an 23,18 € /m²/mois 27 723 € /an 2 310 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 112
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 116
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 118
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 120
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 122
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 124
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Natural Light
- Signage
- Ample Parking
1er étage, bureau 128
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Natural Light
- Signage
- Ample Parking
1er étage, bureau 130
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Natural Light
- Signage
- Ample Parking
1er étage, bureau 132
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 134
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 136
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
1er étage, bureau 138
Brand new retail space for lease and sale. Across from Costco.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 446 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Grand parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 446 m² | Surface commerciale utile | 2 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 198 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement situé à côté de Costco.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Mahmud Rahman -
Randy Wiens -
Peter Seto -
Blackstone Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
The Point in Okotoks | 152 Southbank St
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