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Adelon Apartments 152 S Peck Dr Immeuble residentiel 31 lots 12 267 080 € (395 712 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Beverly Hills, CA 90212
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Informations principales sur l'investissement
- Significant (34%) upside in rents
- Value-Add: approved plans with permits to convert the storage rooms to an 800± S.F. ADU with a potential rent of $3,500/mo
- 6.5% cap and 11.1 x gross with rents at market
Résumé analytique
Prime Beverly Hills location one bock from Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Beverly Wilshire, and Four Seasons Hotel. Walking distance to the shops and restaurants in the famous Beverly Hills Golden Triangle. Attractive Property with a grand lobby. Property was completely renovated with new plumbing, kitchens, and bathrooms. Value-Add: approved plans with permits to convert the storage rooms to an 800± S.F. ADU with a potential rent of $3,500/mo. Significant (34%) upside in rents. 6.5% cap and 11.1 x gross with rents at market
Informations sur l’immeuble
| Prix | 12 267 080 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 395 712 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Surface de l’immeuble | 1 715 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 31 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R4, Beverly Hills - Multiple Dwelling R3 Uses, Churches, Schools, Childcare, Homeless Shelter | ||
| Prix | 12 267 080 € |
| Prix par lot | 395 712 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.9 |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 715 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R4, Beverly Hills - Multiple Dwelling R3 Uses, Churches, Schools, Childcare, Homeless Shelter |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 28 - 33 |
| 1+1 | 12 | - | 39 - 51 |
| 1+1 | 9 | - | 52 - 65 |
| 2+1 | 4 | - | 93 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4328-026-020 | Évaluation des aménagements | 1 373 666 € |
| Évaluation du terrain | 3 502 869 € | Évaluation totale | 4 876 535 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4328-026-020
Évaluation du terrain
3 502 869 €
Évaluation des aménagements
1 373 666 €
Évaluation totale
4 876 535 €
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Présenté par
Adelon Apartments | 152 S Peck Dr
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