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152 Ne 167th St Bureau 2 273 m² 57 % Loué À vendre Miami, FL 33162 6 458 424 € (2 841,76 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- LOCATION! Easy access to and from all Miami major highways
- Approximately 15 minutes from Aventura Brightline Train Station to Orlando
- Approximately 2 minutes from Jackson North Medical Center
- Public transportation as Golden Glades Commuter Rail (Tri_County Commuter)
- Between 2 major airports - FT. Lauderdale and Miami International Airports
- Approximately 15 minutes to Aventura and North Shore Hospitals
Résumé analytique
Location is everything! Office/medical building offered at $7,400,000, this five-story commercial office property presents a compelling opportunity to acquire a strategically positioned asset within one of North Miami Beach’s most dynamic corridors. Located along the highly visible NE 163rd / 167th Street commercial visibility, the property benefits from approximately 59,500 vehicles per day and within 2 minutes from Miami's major highways. The Golden Glades Interchange, provides seamless regional connectivity and direct access to Turnpike, I-95, Route 9, SR 826/Palmetto Expressway, US-441/SR-7 and east bound toward Aventura, Sunny Isles Beach and surrounding markets.
Spanning approximately 24,463 square feet on a 39,960-square-foot parcel, the building accommodates both traditional office and medical users. The building is approximatelly 50% leased, delivering immediate income while offering substantial potential for increased occupancy and revenue enhancement.
The property is zoned BU-2 / BU-3, allowing for a broad spectrum of commercial uses including office, medical, retail, hospitality, educational, religious, mixed-use, and additional permitted applications. Notably, the zoning permits unlimited building height, creating long-term redevelopment optionality and significant strategic upside.
If you are an investor seeking income with growth potential, owner-users pursuing a headquarters location with built-in expansion capability & visibility or a developer looking for a long-term development opportunity in a high-traffic, high-demand location without the premium associated with prime Miami locations, this is the deal for you.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- 1st floor - floorplan
- 2nd floor - floorplan
- 3rd floor - floorplan
- 4th floor - floorplan
- 5th floor - floorplan
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de bureau commercial clé en main de premier choix offre des options de disposition flexibles, y compris pour les installations gouvernementales, les centres d'appels, les services financiers, le marketing, les compagnies d'assurance et bien d'autres, avec un vaste parking, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises en croissance cherchant à prospérer sur le marché dynamique du sud de la Floride. Stratégiquement situé près des grandes autoroutes, y compris l'I-95 et le Florida's Turnpike, nous sommes idéalement situés juste à côté de l'échangeur de Golden Glades. Cet espace de bureau haut de gamme offre une accessibilité et une commodité inégalées pour les entreprises cherchant une position centrale entre Miami et Fort Lauderdale. À seulement quelques minutes des aéroports internationaux de Miami et de Fort Lauderdale-Hollywood, cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant des options de voyage faciles.
Clé en main et prêt à emménager. L'espace peut être partagé ou vous pouvez louer l'étage entier/bureau. Parfait pour une petite entreprise professionnelle cherchant à occuper ces 3 magnifiques suites de bureaux avec 3 postes de travail, ou idéal pour une entreprise professionnelle de taille moyenne comme des cabinets d'avocats, des comptables, des services financiers, des compagnies d'assurance, des courtiers immobiliers et bien d'autres. Entièrement meublé avec des toilettes privées, une cuisine et 2 salles de conférence. Vous n'avez qu'à apporter vos dossiers.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 546 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 423 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 546 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 423 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 546 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau commercial clé en main de premier choix offre des options de disposition flexibles, y compris pour les installations gouvernementales, les centres d'appels, les services financiers, le marketing, les compagnies d'assurance et bien d'autres, avec un vaste parking, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises en croissance cherchant à prospérer sur le marché dynamique du sud de la Floride. Stratégiquement situé près des grandes autoroutes, y compris l'I-95 et le Florida's Turnpike, nous sommes idéalement situés juste à côté de l'échangeur de Golden Glades. Cet espace de bureau haut de gamme offre une accessibilité et une commodité inégalées pour les entreprises cherchant une position centrale entre Miami et Fort Lauderdale. À seulement quelques minutes des aéroports internationaux de Miami et de Fort Lauderdale-Hollywood, cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant des options de voyage faciles.
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 423 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Clé en main et prêt à emménager. L'espace peut être partagé ou vous pouvez louer l'étage entier/bureau. Parfait pour une petite entreprise professionnelle cherchant à occuper ces 3 magnifiques suites de bureaux avec 3 postes de travail, ou idéal pour une entreprise professionnelle de taille moyenne comme des cabinets d'avocats, des comptables, des services financiers, des compagnies d'assurance, des courtiers immobiliers et bien d'autres. Entièrement meublé avec des toilettes privées, une cuisine et 2 salles de conférence. Vous n'avez qu'à apporter vos dossiers.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 902 107 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
Alliance Trust
152 Ne 167th St
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