Clearwater Saloon | 152 Johnson Ave
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Clearwater Saloon 152 Johnson Ave Local commercial 463 m² 50 % Loué À vendre Orofino, ID 83544 582 984 € (1 258,81 €/m²) Taux de capitalisation 8,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extensively Remodeled
- Open Space with Endless Possibilities
- Furnishings and Kitchen Equipment Included
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cap Rate is only taking into account the apartment rental income that is located above the retail space and limited bar income. Short term leases are in place for both upstairs units. The retail space is currently set up as Clearwater Saloon and everything you see is included in the sale minus a few personal decor items. The whole building has been completely remodeled between 2022-2024. New electrical, lighting, water lines and updated bathrooms and flooring. The apartments were taken clear down to the studs and remodeled. New electrical, waterlines, insulation, sheetrock, flooring, doors, trim, rear windows, and wall heaters. The building also features a new roof in 2022 and a facelift to the front exterior.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 947 €
|
58,19 €
|
| Autres revenus |
45 281 €
|
97,77 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 228 €
|
155,96 €
|
| Taxes |
2 449 €
|
5,29 €
|
| Frais d’exploitation |
18 275 €
|
39,46 €
|
| Total des frais |
20 724 €
|
44,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 504 €
|
111,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 26 947 € |
| Annuel par m² | 58,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 45 281 € |
| Annuel par m² | 97,77 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 228 € |
| Annuel par m² | 155,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 449 € |
| Annuel par m² | 5,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 275 € |
| Annuel par m² | 39,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 724 € |
| Annuel par m² | 44,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 504 € |
| Annuel par m² | 111,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
463 m²
Année de construction/rénovation
1946/2024
Prix
582 984 €
Prix par m²
1 258,81 €
Taux de capitalisation
8,83 %
RNE
51 504 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commericial/Retail - Located in DT Orofino with rentable apartments upstairs and retail/restaurant space on the main level.
Façade
8 m sur Johnson Ave
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 237 892 € | |
| Évaluation du terrain | 55 528 € | Impôts annuels | 2 449 € (5,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 182 363 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
55 528 €
Évaluation des aménagements
182 363 €
Évaluation totale
237 892 €
Impôts annuels
2 449 € (5,29 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Clearwater Saloon | 152 Johnson Ave
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