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Clearwater Saloon 152 Johnson Ave Local commercial 463 m² Inoccupé À vendre Orofino, ID 83544 580 311 € (1 253,04 €/m²) Taux de capitalisation 8,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extensively Remodeled
- Open Space with Endless Possibilities
- Furnishings and Kitchen Equipment Included
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cap Rate is only taking into account the apartment rental income that is located above the retail space and limited bar income. Short term leases are in place for both upstairs units. The retail space is currently set up as Clearwater Saloon and everything you see is included in the sale minus a few personal decor items. The whole building has been completely remodeled between 2022-2024. New electrical, lighting, water lines and updated bathrooms and flooring. The upstairs apartments were taken clear down to the studs and remodeled and are now fully leased. New electrical, waterlines, insulation, sheetrock, flooring, doors, trim, rear windows, and wall heaters. The building also features a new roof in 2022 and a facelift to the front exterior.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
This is your opportunity to take over a turnkey saloon that's still gaining in popularity (currently beer & wine only) or turn it into whatever your heart desired. The "Clearwater Saloon" name and LLC are also available to be transferred with the sale depending on what your buyer wants to do.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 823 €
|
57,92 €
|
| Autres revenus |
45 073 €
|
97,33 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 897 €
|
155,24 €
|
| Taxes |
2 438 €
|
5,26 €
|
| Frais d’exploitation |
18 191 €
|
39,28 €
|
| Total des frais |
20 629 €
|
44,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 268 €
|
110,70 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 26 823 € |
| Annuel par m² | 57,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 45 073 € |
| Annuel par m² | 97,33 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 897 € |
| Annuel par m² | 155,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 438 € |
| Annuel par m² | 5,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 191 € |
| Annuel par m² | 39,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 629 € |
| Annuel par m² | 44,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 268 € |
| Annuel par m² | 110,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
463 m²
Année de construction/rénovation
1946/2024
Prix
580 311 €
Prix par m²
1 253,04 €
Taux de capitalisation
8,83 %
RNE
51 268 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commericial/Retail - Located in DT Orofino with rentable apartments upstairs and retail/restaurant space on the main level.
Façade
8 m sur Johnson Ave
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 232 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 232 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 242 037 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 66 370 € (2025) | Impôts annuels | 2 438 € (5,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 175 667 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
66 370 € (2025)
Évaluation des aménagements
175 667 € (2025)
Évaluation totale
242 037 € (2025)
Impôts annuels
2 438 € (5,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Clearwater Saloon | 152 Johnson Ave
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