152 Boyd Ave
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152 Boyd Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 505 573 € (250 929 €/Lot) Taux de capitalisation 6,23 % Jersey City, NJ 07304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové
- 2 unités de style mezzanine
- Services publics payés par les locataires
- 2 duplex
- Productrice de revenus
- Emplacement privilégié pour les navetteurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ! Un élégant immeuble d'appartements de 6 unités entièrement rénové, unique en son genre, situé dans un quartier magnifique du West Side en plein essor de Jersey City ! La propriété individuelle en question vous accueille avec des espaces communs impressionnants et des escaliers modernes et agréables, composée de deux unités en duplex, chacune comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et un espace de vie supplémentaire. Deux unités avec 2 chambres, 1 salle de bain. Et deux unités avec 3 chambres, 1 salle de bain, haut plafond - style mezzanine. Toutes les unités sont dotées de planchers de bois franc partout, de comptoirs en granit, d'une climatisation centrale et bien plus encore !
L'immobilier générateur de revenus est plafonné à plus de 5 % avec une marge de hausse. Tous les services publics distincts payés par les locataires. Emplacement idéal pour les déplacements, dans une rue calme, à proximité de la RT 440, de l'US-1, du camion US-9, à quelques pâtés de maisons du tramway et à proximité des magasins et des restaurants, avec tout ce que West Side a à offrir !
L'immobilier générateur de revenus est plafonné à plus de 5 % avec une marge de hausse. Tous les services publics distincts payés par les locataires. Emplacement idéal pour les déplacements, dans une rue calme, à proximité de la RT 440, de l'US-1, du camion US-9, à quelques pâtés de maisons du tramway et à proximité des magasins et des restaurants, avec tout ce que West Side a à offrir !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 505 573 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 250 929 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,23 % | Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1995/2019 |
| Zonage | N/A - multi-family | ||
| Prix | 1 505 573 € |
| Prix par lot | 250 929 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2019 |
| Zonage | N/A - multi-family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Salle multi-usages
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 0 |
| 3+1 | 2 | - | 0 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-20502-0000-00062 | Évaluation totale | 769 086 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 179 453 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 589 633 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-20502-0000-00062
Évaluation du terrain
179 453 € (2025)
Évaluation des aménagements
589 633 € (2025)
Évaluation totale
769 086 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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