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152-164 Hwy 8 Local commercial | 134–533 m² | À louer | Hamilton, ON L8G 1C3
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Informations principales
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Multiple Uses Allowed
- 7 Offices built out
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 182 m² | Négociable | 261,15 € /m²/an 21,76 € /m²/mois 47 529 € /an 3 961 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 152 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 217 m² | Négociable | 80,36 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 17 461 € /an 1 455 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 152
Previously a spa, this versatile retail unit at 152 Gray Road offers high visibility, easy access, and excellent street-front exposure in a well-established commercial corridor. On-site customer and staff parking is available, with ground-level entry providing excellent accessibility and signage potential. The location sits in a high-traffic area near major thoroughfares, generating consistent foot and vehicle traffic. The flexible, open-concept layout suits retail, service-based businesses, showrooms, or professional offices. It's surrounded by national retailers, restaurants, and residential neighbourhoods.
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Flexible layout.
- High traffic area.
- Established commercial corridor.
2e étage
Second-floor commercial space available in a high-exposure plaza located along busy Highway 8 in Stoney Creek. This 2,339 SF unit is currently configured as a martial arts/fitness studio and offers an excellent opportunity for a wide range of permitted uses including fitness, wellness, medical, professional office, educational, studio, or service-based businesses.The unit features an open-concept layout with large front-facing windows providing excellent natural light and visibility onto Highway 8. Located above established ground-floor retail tenants, the space benefits from steady daily traffic, strong surrounding demographics, and excellent signage exposure within a well-known neighbourhood plaza.Convenient access from both Highway 8 and Gray Road, with ample surface parking available directly in front of the plaza, plus additional parking at the rear of the building for staff and customers. Surrounded by national and service-oriented tenants including Shoppers Drug Mart, CIBC, A&W, and LCBO in neighbouring plazas, this location offers strong accessibility and a built-in customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Wide range of permitted uses.
- High exposure.
- Well-estalished co-tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 533 m² | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 521 m² | Rues transversales | Gray Rd |
| Espace total disponible | 533 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 521 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Rues transversales | Gray Rd |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Area Realty
152-164 Hwy 8
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