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The Continental 152-160 Continental Ave 170–2 655 m² | À louer | Dallas, TX 75207
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 32 473 pieds carrés divisibles à 10 320 pieds carrés carrés
- Accessible par l'IH-35, l'autoroute à péage nord de Dallas, l'IH-30, l'autoroute centrale, l'IH-45
- Rénovations en cours pour mettre à jour, rafraîchir, améliorer et ajouter un système de gicleurs
- Propriété très visible avec un emplacement exceptionnel
- Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 + service de covoiturage idéal
- Stationnement, vues, emplacement, accès
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 152 Ste. 100 | 927 m² | 4,47 mètres - 4,88 mètres | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 152 Ste. 150 | 861 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 100 | 236 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 200 | 170 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 300 | 222 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 400 | 240 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 152 Ste. 100
This space features two large open areas, including a 3,500-square-foot room with windows, five windowed offices, six interior offices, three multi-purpose rooms, two conference rooms, a kitchen/coffee bar area, and private restrooms. The suite offers views of the Margaret Hunt Hill Bridge and Trinity Park Conservancy’s Harold Simmons Park. Recent renovations include a fire sprinkler system, energy-efficient lighting, and updated finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 4,47 mètres - 4,88 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 787 m² d’espace adjacent.
- À quelques pas du projet de parc de Trinity Park Conservancy
- Entrée vitrée à la façade du magasin, signalisation disponible
- Bureaux privés, salles de conférence, open space
- Toilettes et cuisine exclusives
- Entièrement arrosé ; rénovation en cours
1er étage, bureau 152 Ste. 150
Features a glass storefront entrance, 14 private offices (including four windowed), three conference rooms, one team room, open workspace, restrooms, dock access, and an entry hall with gallery wall space. It offers excellent views of the Dallas skyline and may also be demised into approximately 2,500-square-foot sections with new private entrances.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 14 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 787 m² d’espace adjacent.
- Situé sur le côté est du bâtiment
- Bureaux privés, salles de conférence, espaces ouverts
- Accès au quai sur le côté sud du bâtiment
- Cuisine : espace pour appareils électroménagers, service, sièges
- Signalisation disponible
1er étage, bureau 160 Ste. 100
Retail space. Contact broker for more details.
1er étage, bureau 160 Ste. 200
Retail space. Contact broker for more details.
1er étage, bureau 160 Ste. 300
Retail space. Contact broker for more details.
1er étage, bureau 160 Ste. 400
Retail space. Contact broker for more details.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 655 m² | Surface commerciale utile | 3 017 m² |
| Max. Contigu | 1 787 m² | Année de construction/rénovation | 1981/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 655 m² |
| Max. Contigu | 1 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 017 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Continental Park (152/160 Continental Avenue, Dallas, 75207) s'étend sur 32 473 pieds carrés et est actuellement configuré avec deux entrées principales sur ses côtés est et ouest, ainsi que des entrées locataires/visiteurs et des quais sur le côté sud du bâtiment. Le parking en surface compte 100 parkings situés autour des côtés est, ouest et sud du bâtiment. Le stationnement coûte 3 pour 1 000 pieds carrés et est inclus dans le loyer. La hauteur libre est d'environ 14 pieds 8 pouces et 16 pieds par rapport au pont. La propriété est magnifiquement située avec une vue imprenable sur le centre-ville de Dallas, à l'est, et sur le pont Margaret Hunt Hill (conçu par Santiago Calatrava) à l'ouest. Continental Park se trouve littéralement à quelques pas du pont (piétonnier) Ronald Kirk et du site du parc Harold Simmons (un projet exceptionnel de Trinity Park Conservancy). Il se trouve à quelques pâtés de maisons du Design District, à 3 km du centre-ville de Dallas et à côté d'un complexe résidentiel haut de gamme de 525 logements. Il bénéficie d'un excellent accès, qui a été considérablement amélioré avec l'achèvement des projets autoroutiers dans cette zone. L'IH-35, le péage de Dallas North, l'IH-30, la Central Expressway et l'IH-45 via Woodall Rodgers sont tous des points d'accès faciles depuis ce site. Le magnifique développement du quartier continue d'améliorer encore la propriété. À propos du bâtiment — • 32 473 PIEDS CARRÉS • Divisible en zones de 10 988 pieds carrés, 10 320 pieds carrés et 11 165 pieds carrés • 1 niveau • Entrées multiples • Signalisation disponible • Système CVC partout • Stationnement en surface • Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 pieds carrés • Entièrement saupoudré • Construit en 1981 • En cours de rénovation, fin prévue pour l'été 2024
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 5 min. à pied |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 min. à pied |
| Riverside Grill | Grill | USD | 7 min. à pied |
| Texas Ale Project | - | - | 7 min. à pied |
| The Cookery Dallas | - | - | 11 min. à pied |
| Dick's Last Resort | - | - | 11 min. à pied |
| Stir Crazy | - | - | 14 min. à pied |
| Eatzi's | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 4 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Kravet | Meubles et tapisserie | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Mayweather Boxing + Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Mint House |
30 chambres
4 min en voiture
|
| Magnolia |
310 chambres
4 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
130 chambres
4 min en voiture
|
| Autograph Collection |
407 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
255 chambres
5 min en voiture
|
| Hotel Indigo |
170 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rebecca Tudor, Owner and Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TWINROSE INVESTMENTS, LLC
Présenté par
The Continental | 152-160 Continental Ave
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