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The Continental 152-160 Continental Ave 14–1 626 m² | À louer | Dallas, TX 75207
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Informations principales
- 32 473 pieds carrés divisibles à 10 320 pieds carrés carrés
- Accessible par l'IH-35, l'autoroute à péage nord de Dallas, l'IH-30, l'autoroute centrale, l'IH-45
- Rénovations en cours pour mettre à jour, rafraîchir, améliorer et ajouter un système de gicleurs
- Propriété très visible avec un emplacement exceptionnel
- Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 + service de covoiturage idéal
- Stationnement, vues, emplacement, accès
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 14 – 139 m² | 1-2 Ans | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 25 886 € /an 2 157 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 | 286 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 53 118 € /an 4 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 155 | 436 m² | 3-10 Ans | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 81 058 € /an 6 755 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 202 | 206 m² | 3-5 Ans | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 38 173 € /an 3 181 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 303 | 269 m² | 3-5 Ans | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 49 926 € /an 4 160 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 404 | 291 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 53 964 € /an 4 497 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Space within a dynamic collaborative work center. Private offices, shared meeting space, shared lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 12 personnes
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 101
Retail space. Contact broker for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 051 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 155
Features a glass storefront entrance, 14 private offices (including four windowed), three conference rooms, one team room, open workspace, restrooms, dock access, and an entry hall with gallery wall space. It offers excellent views of the Dallas skyline and may also be demised into approximately 2,500-square-foot sections with new private entrances.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 14 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Located at the Building's East side
- Private offices, Conference Rooms, Open Areas
- Dock Access on Building's South side
- Kitchen Area
- Signage Available
1er étage, bureau 202
Retail space. Contact broker for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 051 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 303
Retail space. Contact broker for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 051 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 404
Retail space. Contact broker for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 051 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 626 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 14 m² | Surface commerciale utile | 3 017 m² |
| Max. Contigu | 1 051 m² | Année de construction/rénovation | 1981/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 626 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Max. Contigu | 1 051 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 017 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Continental Park (152/160 Continental Avenue, Dallas, 75207) s'étend sur 32 473 pieds carrés et est actuellement configuré avec deux entrées principales sur ses côtés est et ouest, ainsi que des entrées locataires/visiteurs et des quais sur le côté sud du bâtiment. Le parking en surface compte 100 parkings situés autour des côtés est, ouest et sud du bâtiment. Le stationnement coûte 3 pour 1 000 pieds carrés et est inclus dans le loyer. La hauteur libre est d'environ 14 pieds 8 pouces et 16 pieds par rapport au pont. La propriété est magnifiquement située avec une vue imprenable sur le centre-ville de Dallas, à l'est, et sur le pont Margaret Hunt Hill (conçu par Santiago Calatrava) à l'ouest. Continental Park se trouve littéralement à quelques pas du pont (piétonnier) Ronald Kirk et du site du parc Harold Simmons (un projet exceptionnel de Trinity Park Conservancy). Il se trouve à quelques pâtés de maisons du Design District, à 3 km du centre-ville de Dallas et à côté d'un complexe résidentiel haut de gamme de 525 logements. Il bénéficie d'un excellent accès, qui a été considérablement amélioré avec l'achèvement des projets autoroutiers dans cette zone. L'IH-35, le péage de Dallas North, l'IH-30, la Central Expressway et l'IH-45 via Woodall Rodgers sont tous des points d'accès faciles depuis ce site. Le magnifique développement du quartier continue d'améliorer encore la propriété. À propos du bâtiment — • 32 473 PIEDS CARRÉS • Divisible en zones de 10 988 pieds carrés, 10 320 pieds carrés et 11 165 pieds carrés • 1 niveau • Entrées multiples • Signalisation disponible • Système CVC partout • Stationnement en surface • Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 pieds carrés • Entièrement saupoudré • Construit en 1981 • En cours de rénovation, fin prévue pour l'été 2024
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 5 min. à pied |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 min. à pied |
| Riverside Grill | Grill | USD | 7 min. à pied |
| Texas Ale Project | - | - | 7 min. à pied |
| The Cookery Dallas | - | - | 11 min. à pied |
| Dick's Last Resort | - | - | 11 min. à pied |
| Stir Crazy | - | - | 14 min. à pied |
| Eatzi's | - | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 4 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Kravet | Meubles et tapisserie | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Mayweather Boxing + Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Magnolia |
310 chambres
4 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
130 chambres
4 min en voiture
|
| Autograph Collection |
407 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
255 chambres
5 min en voiture
|
| Hotel Indigo |
170 chambres
5 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Rebecca Tudor, Owner and Principal
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille TWINROSE INVESTMENTS, LLC
Présenté par
The Continental | 152-160 Continental Ave
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