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154 River Road Ext 152-156 River Road Ext Local commercial | 118–137 m² | À louer | Cos Cob, CT 06807
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 154 | 118 – 137 m² | 3-10 Ans | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 49 398 € /an 4 117 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 154
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 137 m² | Surface commerciale utile | 738 m² |
| Min. Divisible | 118 m² | Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Min. Divisible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 738 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Retail Space – 154 River Road Ext, Cos Cob, CT Landlord to deliver the interior as a finished white box space — inquire now to customize the build-out together. Unlock the potential of this high-visibility, ±1,271 - 1,471 SF retail storefront on a prominent corner in the heart of Cos Cob. A true blank canvas, this versatile space suits a wide range of retail, service, office, or boutique uses. Property Highlights Size: ±1,271 - 1,471 SF Location: Highly visible retail unit in the heart of Cos Cob Zoning: Retail / Commercial / General Business Parking: 5 dedicated on-site spaces, plus ample free street parking nearby — additional surface spaces may be possible, inquire for details Condition: Landlord to deliver a finished white box interior, with an open, flexible floorplan ready for tenant customization Ownership: New ownership in place, with ongoing upgrades including a full exterior repaint Whether you're launching a flagship retail concept, expanding a service brand, or seeking a vibrant storefront in a desirable neighborhood, this property offers location, flexibility, and value. Surrounded by strong local businesses, steady foot traffic, and a loyal community customer base, 154 River Road Ext is ready to support your vision.
- Espace d’entreposage
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