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152-154 High St Bureau | 467 m² | 1 676 401 € | À vendre | Brentford TW8 8JA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 miles from Heathrow Airport
- Located near good road communications
- 8 miles west of Central London
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The properties comprise a 1980’s constructed office development, fronting the High Street (A315) adjacent to the River Brent, in Brentford within close proximity to the nearby Holiday Inn Hotel. Brentford is located approximately 8 miles west of Central London. As a location, it offers good road communications via the Great West Road (A4), South Circular Road (A205) and North Circular Road (A406) which provide easy access to the national motorway network (M4, M3, M25 and M40). Heathrow Airport is approximately 8 miles distance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 375 m² | Surface type par étage | 365 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1986 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,49 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 375 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 365 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique – D
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot Unit 1
| Surface du lot | 467 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 676 401 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 3 587,40 € | Conditions de vente | Projet de requalification |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 467 m² |
| Prix | 1 676 401 € |
| Prix par m² | 3 587,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Conditions de vente | Projet de requalification |
DESCRIPTION
Units 1 & 2 adjoin one another, but are self-contained have been constructed over
ground and two upper floors, together with secure basement car parking
underneath each building, and additional car parking within the enclosed and
gated estate car park.
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE - BUREAUX SUR 3 ÉTAGES - DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL/POTENTIEL DE RECONVERSION (STPP*) CENTRE-VILLE — EMPLACEMENT HORS ARTICLE 4
Les propriétés ont toutes été construites en même temps dans le cadre d'un développement unique par London & Argyll. Les propriétés en question comprennent 3 unités adjacentes, sur un total de 4 immeubles de bureaux indépendants (le quatrième ayant été converti en appartements résidentiels) et un bâtiment résidentiel supplémentaire construit vers 1990. Le développement est en forme de « L », avec les unités 1, 2 et 3 donnant sur High Street.
Chacune des unités 1, 2 et 3, adjacentes mais indépendantes, a été construite au rez-de-chaussée et aux deux étages supérieurs, avec un parking souterrain sécurisé sous chaque bâtiment et un parking supplémentaire dans le parking fermé et fermé du domaine.
Les locaux sont tous construits en briques sous un toit en pente, avec la High Street à l'avant des propriétés et le parking du domaine à l'arrière.
Dans chaque bâtiment, les étages intérieurs sont de construction solide. Les cadres de fenêtres extérieurs sont construits à partir de cadres revêtus d'aluminium anodisé, avec des fenêtres à double vitrage. Chacun des locaux a été aménagé pour offrir un mélange de bureaux à aire ouverte et de bureaux mobiles dans tout le bâtiment.
potentiel de développement
Nous comprenons que la propriété ne se trouve pas dans une zone désignée par les autorités locales avec une exemption au titre de l'article 4. Cela signifie que, sous réserve du respect des exigences légales, les bureaux pourraient en principe être convertis en logements sans qu'il soit nécessaire d'obtenir un permis de construire complet, dans le cadre des procédures d'approbation préalable.
Potentiellement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, les acheteurs pourraient s'attendre à la possibilité de créer un étage supplémentaire au-dessus de la structure existante.
L'unité 4 adjacente (qui ne fait pas partie de cette vente) a déjà été convertie de bureaux en appartements résidentiels.
Le propriétaire actuel a entrepris des travaux préliminaires exploratoires dans le cadre de la conversion. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents.
Présenté par
152-154 High St
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