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Strong Retail Location 1519 S Port Ave Local commercial 726 m² À vendre Corpus Christi, TX 78405 603 146 € (830,63 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Taux de plafonnement de 7 %
Le locataire a effectué des travaux de rénovation anticipés et rénové l'intérieur, témoignant ainsi d'un fort engagement envers l'emplacement

Inférieur à la valeur de remplacement (121 $/pi²)
Améliorations récentes apportées à la propriété

Résumé analytique

Emplacement de Family Dollar qui a été construit sur mesure en 2004. Le locataire a exercé une prolongation anticipée de 3 ans en 2021, le mandat actuel expirant désormais en décembre 2026. Le locataire a également rénové l'intérieur de la propriété en 2021, témoignant ainsi d'un engagement ferme en faveur de l'emplacement. Toit recouvert d'un SPF en 2021 avec une garantie de 15 ans. Deux options de prolongation de 5 ans restent disponibles, avec des augmentations de 10 % au début de chaque renouvellement.

1519 S Port Ave Sale Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

726 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2003/2021

Prix

603 146 €

Prix par m²

830,63 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,29 ha

Zonage

Stationnement

40 places (55,09 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
363 – 726 m²
Local commercial
-
Maintenant

1519 S Port Ave, Corpus Christi, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1 — Photo de l’immeuble

High-visibility, stand-alone retail opportunity in a proven national-credit location. Originally built as a Family Dollar build-to-suit, this property offers a functional open layout ready for occupancy. Recently renovated in 2021 with updated interior improvements and a 15-year warranted SPF roof, minimizing tenant concerns and upfront costs. Ideal for retail, medical, discount, or service users seeking strong presence, easy access, and a move-in-ready building.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	363 – 726 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

363 – 726 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

1 sur 1

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1 1

Carte
Circulation

Moderately walkable

60/100

Very drivable

80/100

Some public transit

40/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	217734	Évaluation des aménagements	728 064 €
Évaluation du terrain	114 989 €	Évaluation totale	843 052 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

217734

Évaluation du terrain

114 989 €

Évaluation des aménagements

728 064 €

Évaluation totale

843 052 €

(361) 331-7936

Contact

Joe Casey
Joe Adame & Associates, Inc.

ID de l’annonce: 28047713
Date de mise sur le marché: 23/03/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 1519 S Port Ave, Corpus Christi, TX 78405

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