Family Dollar * REDUCED* | 1519 S Port Ave
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Family Dollar * REDUCED* 1519 S Port Ave Local commercial 726 m² À vendre Corpus Christi, TX 78405 643 613 € (886,36 €/m²) Taux de capitalisation 8,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement de 7 %
- Le locataire a effectué des travaux de rénovation anticipés et rénové l'intérieur, témoignant ainsi d'un fort engagement envers l'emplacement
- Inférieur à la valeur de remplacement (121 $/pi²)
- Améliorations récentes apportées à la propriété
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement de Family Dollar qui a été construit sur mesure en 2004. Le locataire a exercé une prolongation anticipée de 3 ans en 2021, le mandat actuel expirant désormais en décembre 2026. Le locataire a également rénové l'intérieur de la propriété en 2021, témoignant ainsi d'un engagement ferme en faveur de l'emplacement. Toit recouvert d'un SPF en 2021 avec une garantie de 15 ans. Deux options de prolongation de 5 ans restent disponibles, avec des augmentations de 10 % au début de chaque renouvellement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
726 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2021
Prix
643 613 €
Prix par m²
886,36 €
Taux de capitalisation
8,87 %
RNE
57 088 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
I2
Façade
22 m sur PORT AVE
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 217734 | Évaluation des aménagements | 724 081 € |
| Évaluation du terrain | 114 360 € | Évaluation totale | 838 441 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
217734
Évaluation du terrain
114 360 €
Évaluation des aménagements
724 081 €
Évaluation totale
838 441 €
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