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1519 E Riverside Blvd Local commercial | 851 m² | À louer | Loves Park, IL 61111
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Informations principales
- Outlot available for new retail or restaurant development.
- Superior visibility along two major Loves Park roadways.
- Only 2.5 miles from I-90 for easy regional access.
- Over 40,000 vehicles per day at Riverside and Forest Hills intersection.
- Located in a dense retail corridor near Starbucks, Verizon, and Aldi.
- Two pad sites available with flexible development options.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 851 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Loves Park Crossings Outlot offers a prime opportunity for new retail development at the intersection of East Riverside Boulevard and Forest Hills Road. This high-traffic location experiences over 40,000 vehicles per day and provides superior visibility along two of the busiest streets in Loves Park. The site is strategically positioned in the heart of Loves Park’s shopping corridor, surrounded by national retailers and quick-service restaurants, including Starbucks, Verizon, Taco Bell, and Aldi. The property is ideal for quick-service retail or restaurant users seeking strong exposure and convenient access. Located just 2.5 miles from I-90, the site ensures excellent regional connectivity. Two proposed pad sites (Site A and Site B) offer flexible development options to accommodate a range of retail concepts.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- New construction outlot space.
- 40,000+ vehicles daily.
- Near Starbucks, Aldi, and more.
- Excellent visibility and I-90 access.
- High-traffic intersection exposure.
- Located in Loves Park’s main retail corridor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 851 m² | Surface commerciale utile | 851 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 851 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 851 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property at 1519 E Riverside Blvd in Loves Park, Illinois, consists of proposed outlot development sites within a retail center located at the intersection of East Riverside Boulevard and Forest Hills Road. The location is in a high-traffic area with reported counts exceeding 40,000 vehicles per day. It is situated in a major retail corridor and is adjacent to national brands such as Starbucks, Verizon, Taco Bell, and Aldi. The site is approximately 2.5 miles from Interstate 90 and is positioned near multiple signalized intersections, providing strong accessibility and visibility.
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1519 E Riverside Blvd
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