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1519 E Maple Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 007 653 € (503 826 €/Lot) Taux de capitalisation 2,87 % El Segundo, CA 90245
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Informations principales sur l'investissement
- Qualifies for Attractive Low Down Payment Residential Financing
- Potential to add ADU in Existing Two- Car Garage or 2nd Story on top of (Buyer To Verify)
Résumé analytique
REMAX One Commercial presents this fantastic duplex opportunity located at 1519 E Maple Ave, El Segundo. This well-maintained property, built in 1952, offers a total of 1,362 sq. ft. of living space on a 4,759 sq. ft. lot. Both units are thoughtfully designed with 2 bedrooms and 1 bathroom, making them ideal for both investors and owner-occupants looking for rental income.
The property is zoned ESR2YY, and the two-car garage presents the possibility of adding a 2nd story ADU (Accessory Dwelling Unit) or converting the existing garage into an ADU, providing additional income potential—buyers should verify this option with the City.
The duplex is located on a corner lot in a prime El Segundo neighborhood, just minutes away from top-rated schools, parks, shopping, dining, and the beach. Commuting is also a breeze with quick access to LAX and major freeways.
With its spacious lot, this property offers ample outdoor space and parking, plus plenty of potential for future expansion or upgrades. The combination of location, zoning, and the opportunity for an ADU makes this a highly attractive option for anyone looking to invest in El Segundo. Whether you're interested in living in one unit while generating income from the other or you’re an investor seeking long-term returns, this property is a must-see.
The property is zoned ESR2YY, and the two-car garage presents the possibility of adding a 2nd story ADU (Accessory Dwelling Unit) or converting the existing garage into an ADU, providing additional income potential—buyers should verify this option with the City.
The duplex is located on a corner lot in a prime El Segundo neighborhood, just minutes away from top-rated schools, parks, shopping, dining, and the beach. Commuting is also a breeze with quick access to LAX and major freeways.
With its spacious lot, this property offers ample outdoor space and parking, plus plenty of potential for future expansion or upgrades. The combination of location, zoning, and the opportunity for an ADU makes this a highly attractive option for anyone looking to invest in El Segundo. Whether you're interested in living in one unit while generating income from the other or you’re an investor seeking long-term returns, this property is a must-see.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 280 €
|
235,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
51 280 €
|
235,28 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 859 €
|
95,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 421 €
|
139,58 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 280 € |
| Annuel par m² | 235,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 280 € |
| Annuel par m² | 235,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 859 € |
| Annuel par m² | 95,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 421 € |
| Annuel par m² | 139,58 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 007 653 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 503 826 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 2,87 % | Surface de l’immeuble | 218 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | ESR2YY | ||
| Prix | 1 007 653 € |
| Prix par lot | 503 826 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.65 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 218 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | ESR2YY |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 588 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 528 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4139-016-023 | Évaluation des aménagements | 85 409 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 195 761 € (2025) | Évaluation totale | 281 169 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4139-016-023
Évaluation du terrain
195 761 € (2025)
Évaluation des aménagements
85 409 € (2025)
Évaluation totale
281 169 € (2025)
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Présenté par
1519 E Maple Ave
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