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1519 E 5th St Bureau 171 m² 50 % Loué À vendre Dayton, OH 45403 254 547 € (1 492,33 €/m²) Taux de capitalisation 10,60 %
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Résumé analytique
Attention investors! $3000 a month potential income here! This beautiful building along the business corridor of 5th St. in St. Anne's Hill is full of opportunity! 2nd floor unit available for rent currently, asking $1,500 per month. Enter through the side door to the second floor for a private entrance to unit 2. Zoning permits multiple commercial uses as well as residential, current approved use is office space. Previously used as a real estate office, this building has been renovated in the past few years. Beautiful second story balcony off the upstairs unit. New windows, roof, gutters, kitchenette in downstairs unit, dual HVACs, water heater, plumbing, electric, bathroom, flooring, paint, etc. The second story porch is a great spot for meetings, or to relax after a long day of work. First floor rented at $1,500 per month and includes water, sewer, trash, gas and electric. Downstairs currently a tattoo shop. Agent owned
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 589 €
|
15,18 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
2 589 €
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15,18 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 589 € |
| Annuel par m² | 15,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 589 € |
| Annuel par m² | 15,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
171 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1886/2022
Prix
254 547 €
Prix par m²
1 492,33 €
Taux de capitalisation
10,60 %
RNE
26 982 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
85 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MNC - Commercial de quartier mature dans un quartier historique
Stationnement
4 places (23,45 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R72-01204-0027 | Évaluation des aménagements | 31 676 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 421 € (2025) | Évaluation totale | 39 097 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R72-01204-0027
Évaluation du terrain
7 421 € (2025)
Évaluation des aménagements
31 676 € (2025)
Évaluation totale
39 097 € (2025)
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Présenté par
1519 E 5th St
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