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Wawa - Lake City FL 1518 U.S. Highway 90 Local commercial 550 m² À vendre Lake City, FL 32055 5 201 277 € (9 465,10 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Absolute NNN Ground Lease | No State Income Tax |No Landlord Responsibilities | Land Ownership
- Signalized, Hard Corner Intersection | Off I-75 | Surrounding Retailers | Main Retail Corridor
- Demographics in 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Large 4.93-acre parcel
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Large 4.93-acre parcel
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
5 201 277 €
Prix par m²
9 465,10 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
247 071 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
2,00 ha
Zonage
CI - Commercial Intensive
Stationnement
80 places (145,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
111 m sur West US Highway 90
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-3S-17-06185-000 | Évaluation des aménagements | 276 066 € |
| Évaluation du terrain | 1 025 250 € | Évaluation totale | 1 301 317 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-3S-17-06185-000
Évaluation du terrain
1 025 250 €
Évaluation des aménagements
276 066 €
Évaluation totale
1 301 317 €
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Présenté par
Wawa - Lake City FL | 1518 U.S. Highway 90
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