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Suite C | Plano, TX 1517 N Central Expy Local commercial | 165 m² | À louer | Plano, TX 75075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-Demand Area
- Excellent Street Frontage
- Felxible Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau C | 165 m² | 3-5 Ans | 262,41 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 43 322 € /an 3 610 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau C
Available NOW If interested, contact dashinvestmentllc@gmail.com. Landlord will deliver the space with the following improvements: - New Pylon Sign (visible from 75 expressway) - New Entrance & Windows - New Sidewalk - New Patio for outdoor seating - New Trash Area Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 891 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 891 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover prime retail space in the heart of Plano with exceptional visibility from US-75. Suite C offers 1,777 SF of shell condition space, ideal for restaurant or retail use. Located within a 9,588 SF retail center built in 1993, this suite is available for immediate occupancy with a lease term of 3–5 years at $28.00/SF/YR (Triple Net). Key Features & Improvements: New Pylon Sign visible from the expressway New Entrance & Windows for enhanced curb appeal New Sidewalk & Patio perfect for outdoor seating New Trash Area for improved service access Parking Ratio of 10 spaces per 1,000 SF Very Walkable Location with a Walk Score of 75 This space is ideal for businesses seeking high traffic exposure and proximity to major retailers. Utilities, property expenses, and building services are not included in the lease rate. For leasing inquiries, contact: dashinvestmentllc@gmail.com
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dash Investment LLC
Suite C | Plano, TX | 1517 N Central Expy
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