OWNER-USER Opportunity | 1517 E McDowell Rd
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OWNER-USER Opportunity 1517 E McDowell Rd Local commercial 176 m² À vendre Phoenix, AZ 85006 306 240 € (1 744,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant Owner-User Opportunity
- Convenient E. Phx Location w/ easy access to I-10 & 51 Freeways
- Large Yard w/ Gate - Access via Private Alley
- Neighborhood Retail, Light Industrial or Office Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEDIATE OCCUPANCY.
VACANT Owner-User Opportunity for Neighborhood Retail, Light Industrial or Office.
Ideal situation for small business to acquire vacant 1,890 SF building w/ convenient east Phoenix location. Excellent street frontage on E. McDowell Road, a major east-west arterial.
Building is single-story, solid block construction, w/ Free Public Parking (25 spaces) next door.
Property also has a large rear yard, with plenty of room for parking/storage - and easy access via private alleyway, through
sliding security gate.
There is a large concrete pad (20' x 20') in spacious rear yard w/ sewer stub-out for potential added structure.
The I-10 Freeway is just one block to the south, and the 51 Freeway is a couple of blocks to the east. Phoenix's Central
Avenue Business District is just minutes away from the property - as is the Phoenix Sky Harbor Airport. The Banner Good Samaritan
Hospital is 1/4 mile to the west and Phoenix Children's Hospital one-mile north-east of property.
VACANT Owner-User Opportunity for Neighborhood Retail, Light Industrial or Office.
Ideal situation for small business to acquire vacant 1,890 SF building w/ convenient east Phoenix location. Excellent street frontage on E. McDowell Road, a major east-west arterial.
Building is single-story, solid block construction, w/ Free Public Parking (25 spaces) next door.
Property also has a large rear yard, with plenty of room for parking/storage - and easy access via private alleyway, through
sliding security gate.
There is a large concrete pad (20' x 20') in spacious rear yard w/ sewer stub-out for potential added structure.
The I-10 Freeway is just one block to the south, and the 51 Freeway is a couple of blocks to the east. Phoenix's Central
Avenue Business District is just minutes away from the property - as is the Phoenix Sky Harbor Airport. The Banner Good Samaritan
Hospital is 1/4 mile to the west and Phoenix Children's Hospital one-mile north-east of property.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
176 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
306 240 €
Prix par m²
1 744,09 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Neighborhood Retail, Light Industrial, Office
Façade
18 m sur E McDowell Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 116-21-012 | Évaluation totale | 30 111 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
116-21-012
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
30 111 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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