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1516 N Hewitt Dr Local commercial | 316 m² | À louer | Woodway, TX 76712
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Informations principales
- Grand parking
- Voie Drive-Thru existante
- Près de Texas Central Park, le parc industriel le plus connu du centre-nord du Texas
- Entouré par le commerce de détail national
- Nombre de trafic TxDot en 2020 : 30 479 (intersection Hewitt Dr/Imperial Dr)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 316 m² | 1-5 Ans | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 81 973 € /an 6 831 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
1516 Hewitt Drive offers a retail opportunity in Woodway, Texas, positioned along one of the area's established commercial corridors. The property benefits from strong visibility and accessibility near the intersection of Hewitt Drive and Imperial Drive, where TxDOT reported traffic counts of approximately 30,479 vehicles per day. Surrounded by national retailers and located near Texas Central Park and the Texas Central Industrial Park, the site provides access to a broad customer base drawn from both residential and employment centers. The property's existing drive-thru lane creates additional flexibility for restaurant, coffee, medical, financial service, and other customer-oriented retail concepts seeking efficient customer access and operational convenience. Ample on-site parking further supports customer traffic and employee accessibility. Located within a well-established retail trade area, the property benefits from nearby commercial activity, regional transportation connections, and proximity to one of Central Texas' established industrial employment centers. Businesses seeking a visible retail location with strong traffic exposure and surrounding commercial activity will find the property well-positioned to serve both local residents and daytime populations.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Présenté par
1516 N Hewitt Dr
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