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1516 Military Rd Local commercial | 18–34 m² | À louer | Buffalo, NY 14217
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Informations principales
- Fully licensed, private kitchens designed for immediate operability, reducing startup time and cost for food operators.
- Centrally located on Military Road with strong frontage near Sheridan Drive, offering exceptional visibility for tenants.
- Positioned near major activity centers including Buffalo Medical Campus, Elmwood Village, and University at Buffalo.
- Modern, non-shared layouts provide delivery-focused infrastructure, ideal for catering and meal-prep businesses.
- Excellent connectivity to I-190 and I-290 ensures fast regional access to Buffalo and surrounding areas.
- Attractively suited for multi-brand operators, virtual kitchens, and food-service entrepreneurs seeking a turnkey environment.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 – 34 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Small-format private kitchens for lease ranging from 189+ to 370+ SF, with fully built-out, licensed units that significantly reduce startup costs. Each kitchen is individual and non-shared with immediate operability and delivery-focused infrastructure — a rare find in-market. Located on prime Military Road with strong visibility near Sheridan Drive, the property is proximate to I-190 & I-290 offering excellent regional access, and is centrally located to North Buffalo, Elmwood Village, University at Buffalo, Buffalo Medical Campus/Downtown, and Amherst/Williamsville. Ideal for restaurants, food trucks, startup/virtual brands, multi-brand operators, and catering/meal prep companies.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Small-format private kitchens for lease
- 189+ to 370+ SF, with fully built-out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 34 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Min. Divisible | 18 m² | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 34 m² |
| Min. Divisible | 18 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
11,700 square foot retail building built out for 27 commercial kitchens. The building sits on a .82 acre parcel in Buffalo, NY.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1516 Military Rd
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