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1516-1526 Ponce De Leon Blvd Espace disponible | 122 m² | Local commercial | Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 8 retail bays with direct frontage on Ponce de Leon Boulevard
- Interior ceiling height is 11’9” clear
- Available SF: 1,310 SF
- 2 retail bays on Mendoza Avenue
- Coral Gables Trolley Stop directly in front on Ponce and Mendoza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1522 | 122 m² | Négociable | 368,82 € /m²/an 30,73 € /m²/mois 44 886 € /an 3 741 € /mois | Triple net (NNN) |
1516-1526 Ponce De Leon Blvd - 1er étage – Bureau 1522
Available SF: 1,310 SF Lease Rate: $40.00 PSF, NNN Year Renovated: 2020 Building Size: 8,956 SF Space Renovated: 2020 Zoning: MX-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alejandra Floral Art, LLC
- Services
- 1
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- Art Floral
- Enseigne
- 1
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- European Flooring
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- 1
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- Jorge Rivera, LLC
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- RIVERA Performance & Recovery
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- The House of Suits
- Vêtements pour hommes
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alejandra Floral Art, LLC | Services | 1 | - |
| Art Floral | Enseigne | 1 | - |
| European Flooring | Enseigne | 1 | - |
| Jorge Rivera, LLC | Enseigne | 1 | - |
| RIVERA Performance & Recovery | Fitness | 1 | Local |
| The House of Suits | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 122 m² | Façade | 36,58 m le Ponce De Leon |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 832 m² |
| Stationnement | 26 places | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1948 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 26 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 36,58 m le Ponce De Leon |
| Surface commerciale utile | 832 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
• 8 retail bays with direct frontage on Ponce de Leon Boulevard & 2 retail bays on Mendoza Avenue. Interior ceiling height is 11’9” clear. • Building upgrades include: new roof, new HVAC systems, new ADA compliant restrooms, impact resistant windows and doors, new electrical panels, newly installed light fixtures, and data drops, illuminated signage connections above the storefronts, new fire alarm system connected to the Coral Gables fire department and smoke detectors • Coral Gables Trolley Stop directly in front on Ponce and Mendoza
- Climatisation
- Signalisation
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1516-1526 Ponce De Leon Blvd
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