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1515 W Broad St Bureaux/Local commercial | 520–897 m² | À louer | Richmond, VA 23220
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix au cœur du campus de la VCU. Trafic piétonnier et automobile intense pendant la journée. Mezzanine avec plus de 6 bureaux.
- Situated at the crossroads of The Fan District, Virginia Commonwealth University, and Virginia Union University, providing a diverse consumer base.
- Unique blade signage and expansive storefront windows assert a striking presence on Broad Street with exposure to about 50,000 vehicles per day.
- Featuring 20-foot ceilings with vintage molding, hardwood floors, multiple restrooms, private offices, exposed brick, and dedicated parking spaces.
- Benefits from amazing foot traffic with surrounding national brands like Kroger, Lowe’s, and GameStop, and local spots like The Camel and My Noodle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 520 – 897 m² | 6,10 mètres | 3-5 Ans | 196,81 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 176 553 € /an 14 713 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1515 W Broad Street comprises three levels with unique finishes throughout, including 20-foot-high ceilings with vintage molding, hardwood floors, industrial-chic beams, and charming exposed brick. The lower level/basement spans 2,198 square feet, featuring a private restroom and an open floor plan that can be customized to meet any need. The 5,462-square-foot first floor makes a lasting first impression with expansive storefront windows illuminating the high-ceilinged space with natural light, three restrooms, private rooms, and a grand staircase leading upstairs. The second level is a mezzanine encompassing 1,996 square feet with multiple private offices. In the rear, there are five dedicated parking spaces and large doors to load products facing the alley. The front of the building features an eye-catching vertical blade sign to maximize exposure, as well as a beautiful mural.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 14 à 78 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Hauteur de plafond de 20 pieds
- Located in an Enterprise Zone
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 897 m² | Surface commerciale utile | 897 m² |
| Min. Divisible | 520 m² | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 897 m² |
| Min. Divisible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 897 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment en brique de 10 500 pieds carrés avec une belle mezzanine pouvant être utilisée comme espace de bureau en plus d'un magnifique sous-sol en dessous. Cinq places de parking sont prévues à l'arrière de l'emplacement. Zone d'entreprise capable d'être développée pour diverses utilisations commerciales. Plafonds de 20 pieds de haut Cet espace commercial est entouré de plusieurs entreprises du Fortune 500, de logements étudiants, de magasins (Lowes, Kroger, Verizon, Foot Locker, etc.) et de restaurants. Situé dans le couloir des campus de la Virginia Commonwealth University et de la Virginia Union University ! PLUS DE 30 000 POINTS PAR JOUR
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
AJB Properties
1515 W Broad St
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