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1515 US Highway 22 Local commercial | 132–3 504 m² | À louer | Watchung, NJ 07069
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Informations principales
- Premier Route 22 retail destination with major national anchors.
- Pylon signage available for superior visibility along 52,410-AADT corridor.
- Strong demographics with household incomes exceeding $190k within five miles.
- 830,000 SF power center generating 6.7M annual visits.
- Surrounded by national retailers such as Costco, BJ’s, Ulta, and Cinemark.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 320 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 22 | 935 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 38 | 916 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 42 | 1 202 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 14
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 16
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 22
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 38
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 42
Premier Route 22 retail destination – 830,000 SF power center anchored by Target, Walmart, Home Depot & Stop & Shop with best-in-class national co-tenancy. Pylon signage available on highly trafficked Route 22 (52,410 AADT). Daily needs + experiential mix with Ross, TJ Maxx, Old Navy, Michaels, DSW, Big Blue Swim School & Pickleball Kingdom, driving consistent traffic. 6.7M annual visits with strong repeat traffic and extended dwell time. Located within one of North-Central NJ’s strongest retail corridors, surrounded by BJ’s, Costco, Aldi, Ulta, Chick-fil-A, Five Guys, Raising Cane’s & Cinemark.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1515 US Highway 22, Watchung, NJ 07069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- DSW
- Chaussures
- 81
- International
- Kids United
- -
- 1
- -
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 245
- International
- P.C. Richard & Son
- Électronique grand public
- 167
- Régional
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 689
- International
- TJ Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 813
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| DSW | Chaussures | 81 | International |
| Kids United | - | 1 | - |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 245 | International |
| P.C. Richard & Son | Électronique grand public | 167 | Régional |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 689 | International |
| TJ Maxx | Vêtements unisexes | 1 813 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 504 m² | Surface totale du terrain | 32,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 77 110 m² |
| Espace total disponible | 3 504 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 77 110 m² |
| Surface totale du terrain | 32,37 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
Watchung Square Mall is presented as a premier retail destination positioned directly along highly traveled Route 22, one of North-Central New Jersey’s most active retail corridors. The 830,000 SF power center is anchored by major national brands including Target, Walmart, Home Depot, and Stop & Shop, creating a reliable and consistent consumer draw. A broad mix of daily-needs retailers and experiential operators such as Ross, Michaels, Big Blue Swim School, and Pickleball Kingdom reinforces regular foot traffic and repeat visits. The property benefits from exceptional visibility, supported by available pylon signage fronting Route 22 where over 52,000 vehicles pass daily. The mall’s regional positioning is strengthened by proximity to Costco, BJ’s, and numerous quick-serve and sit-down dining options, creating a dense ecosystem of established commercial activity. High-performing demographics, elevated household incomes, and substantial daytime population levels further support retailer success. Multiple spaces across the main and upper levels are available, allowing flexibility for a range of retail or service concepts. With approximately 3,000 parking spaces and a strong, diversified tenant mix, Watchung Square Mall offers retailers a strategically located environment with proven traffic patterns and strong community demand
- Certifié Energy Star
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