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10 and Heights 1515 Studemont St Local commercial | 279 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le commerce de détail du 2e étage est loué à 100 %
- Situé au cœur de Houston, près de The Heights, de Rice Military, de Montrose, du quartier artistique de Washington Avenue et du centre-ville de Houston
- Très visible et accessible depuis l'Interstate 10
- #2 sur les quartiers les plus accessibles de Houston — accès aux principaux couloirs et autoroutes de Houston
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 600,41 € /m²/an 50,03 € /m²/mois 167 228 € /an 13 936 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Seize this unique opportunity to lease a spacious 2,998 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 2 606 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 606 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Disponibilité : Espace en ligne de 849 pieds carrés de 2e génération et embout de 4 704 pieds carrés avec fonctionnalité Drive-Thru Le commerce de détail du 2e étage est loué à 100 % Réaménagement du centre commercial de deux étages de l'ancien bâtiment Party Boy situé au SWC de Studemont et sur l'I-10 Très visible et accessible depuis l'Interstate 10 Situé au cœur de Houston, près de The Heights, de Rice Military, de Montrose, du quartier artistique de Washington Avenue et du centre-ville de Houston Entouré de plusieurs nouveaux développements multifamiliaux, tels que Sawyer Lofts, Alexan Lower Heights, Broadstone Streets et Broadstone Sawyer Yards #2 des quartiers les plus accessibles de Houston : accès aux principaux couloirs et autoroutes de Houston Un melting-pot pour le mélange de nourriture et de vente au détail le plus populaire de Houston L'une des valeurs foncières les plus appréciées du marché de Houston
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10 and Heights | 1515 Studemont St
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