À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

929 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

The Violet 1515 Rhode Island Ave NE Immeuble residentiel 20 lots À vendre Washington, DC 20018

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Delivered in 2019 with durable, high-end construction minimizing replacement costs and ongoing capital risk.
Located near Catholic University and multiple transit options, ensuring strong tenant demand and consistent occupancy.
MU-4 zoning designation enables long-term development optionality, including potential for added density or expanded floorspace.

Exempt from rent control regulations, allowing full flexibility to adjust rents in line with market demand.
Nine dedicated off-street parking spaces provide an additional income stream and future condo conversion upside.

Résumé analytique

The Violet offers investors the opportunity to acquire a contemporary 20-unit multifamily asset in Washington, D.C., built in 2019 and exempt from both rent control and TOPA obligations. This regulatory advantage provides operational flexibility uncommon in the District, eliminating rent-setting constraints and reducing costly delays associated with purchase processes. The property is positioned to deliver stable cash flow with upside potential through strategic leasing initiatives, given its current average rents trail submarket rates.
Constructed with high-quality, condo-level finishes and durable materials, The Violet significantly mitigates near-term capital expenditure risk, creating a dependable long-term investment. The asset includes nine off-street parking spaces, a rare value-add component in the urban core, and is located within a transit-connected corridor that attracts young professionals and graduate students. MU-4 zoning further enhances income potential by allowing for additional density beyond current improvements, presenting a scalable redevelopment path. This combination of regulatory benefits, construction quality, and embedded value positioning makes The Violet an appealing, low-risk acquisition in a supply-constrained market.

The Violet Offering Summary

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Nb de lots	20	Surface de l’immeuble	1 951 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	2019
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-4

Type de vente	Investissement
Nb de lots	20
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	1 951 m²
Nb d’étages	5
Année de construction	2019
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-4