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1515 N Dresser Street 1515 N Dresser St Immeuble residentiel 19 lots 3 314 996 € (174 473 €/Lot) Taux de capitalisation 7,02 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location in the heart of Downtown Santa Ana’s French Court neighborhood
- Gated subterranean garage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime multifamily investment opportunity in the heart of Downtown Santa Ana’s French Court neighborhood. A well-maintained 19-unit property consisting of a mix of one- and two-bedroom residences. Each unit offers private outdoor space, gated tandem parking, and access to onsite laundry. Select units have been updated with modern finishes, offering immediate appeal to renters and potential for increased income. Located in a highly walkable area, the property is within close proximity to local schools, shopping, dining, and entertainment. Easy access to the 5, 55, and 22 freeways connects residents to all of Orange County. With current rents below market, there is long-term upside for the next owner through strategic management and continued unit upgrades. This is a rare opportunity to acquire a stabilized asset in one of Orange County’s most dynamic rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 314 996 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 174 473 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 221 m² |
| Taux de capitalisation | 7,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 19 | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Multifamily | ||
| Prix | 3 314 996 € |
| Prix par lot | 174 473 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 221 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 55 |
| 2+1 | 1 | - | 62 |
| 2+2 | 4 | - | 66 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-142-18 | Évaluation totale | 2 983 892 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 721 479 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 262 412 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-142-18
Évaluation du terrain
1 721 479 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 262 412 € (2025)
Évaluation totale
2 983 892 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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