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1515 Mckean St Local commercial 174 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19145 512 331 € (2 936,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corner location at McKean Street and South Hicks Street provides visibility from two streets and multiple points of access.
- Approximately 2.5 blocks from Snyder Station on SEPTA’s Broad Street Line, providing direct transit access to Center City Philadelphia and NRG Station
- Convenient access to Interstate 76 and Interstate 95, connecting the property to Center City, University City
- Situated in Philadelphia’s South Philadelphia neighborhood, surrounded by a dense residential population and established local businesses.
- Minutes from the South Philadelphia Sports Complex, home to Lincoln Financial Field, Citizens Bank Park, and the Wells Fargo Center.
- Located near the East Passyunk Avenue commercial corridor, one of Philadelphia’s most recognized retail, dining, and neighborhood business districts.
Résumé analytique
MPN Realty, Inc. is proud to present the exclusive sale of 1515 McKean Street, a 1,878 SF mixed-use property located in South Philadelphia. This two-story building consists of one (1) ground floor retail space of approximately 1,200 SF and one (1) spacious 1-bedroom/1-bath residential unit with a private outdoor deck. The property is 100% leased— the ground floor is home to Forbidden Closet, an established vintage boutique — offering immediate income for an investor or an attractive live/work opportunity for an owner occupant. Situated in one of South Philadelphia’s most sought-after and rapidly growing neighborhoods, 1515 McKean Street represents a compelling addition to any portfolio.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
512 331 €
Prix par m²
2 936,47 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
34 304 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,83
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CMX 2 - La propriété est zonée CMX-2. Excellente opportunité pour un consommateur d'aliments légers et un détaillant de quartier.
Façade
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Forbidden Closet
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Forbidden Closet | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 871573280 | Évaluation totale | 273 214 € (2027) |
| Évaluation du terrain | 54 591 € (2027) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 218 623 € (2027) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
871573280
Évaluation du terrain
54 591 € (2027)
Évaluation des aménagements
218 623 € (2027)
Évaluation totale
273 214 € (2027)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1515 Mckean St
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