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1515 E Union St Local commercial 270 m² À vendre Vienna, GA 31092 1 226 708 € (4 546,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
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Informations principales sur l'investissement
- Highway interchange location directly serving Interstate 75 with over 48,000 VPD.
- 5+ years remaining on a double-net lease with fee-simple ownership and predictable rent structure.
- Immediate access to major travel routes and dense retail nodes, supporting consumer flow.
- Tenancy by Popeyes, the largest U.S. quick-service chicken concept with global recognition.
- Attractive rent escalations of 10% occurring every five years.
- Large parcel with ample parking and efficient drive-thru configuration for high throughput.
Résumé analytique
This offering presents a strong passive investment opportunity with a single-tenant Popeyes located along Interstate 75 in Vienna, GA. The property operates under a double-net lease with fee-simple interest, providing limited landlord responsibilities and predictable cash flow. The tenant, an experienced multi-brand operator, is a guarantor holding the largest Popeyes franchisee position, reinforcing long-term stability. The location benefits from exceptional highway visibility and access with over 48,000 vehicles per day and serves as a critical stop for regional travelers on the route from Michigan to Florida.
The surrounding area features prominent national retailers, fuel stations, and hospitality operators, allowing significant synergy and steady consumer traffic flow. Investors gain security through a well-established Popeyes brand supported globally by Restaurant Brands International, ensuring sustained consumer demand and strong operational performance. Lease terms include rental escalations of 10% every five years with multiple renewal options, extending income potential for years ahead.
The surrounding area features prominent national retailers, fuel stations, and hospitality operators, allowing significant synergy and steady consumer traffic flow. Investors gain security through a well-established Popeyes brand supported globally by Restaurant Brands International, ensuring sustained consumer demand and strong operational performance. Lease terms include rental escalations of 10% every five years with multiple renewal options, extending income potential for years ahead.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
270 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 226 708 €
Prix par m²
4 546,89 €
Taux de capitalisation
7,58 %
RNE
92 984 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
63 places (233,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 63A000009 | Évaluation des aménagements | 92 911 € |
| Évaluation du terrain | 36 941 € | Évaluation totale | 129 852 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
63A000009
Évaluation du terrain
36 941 €
Évaluation des aménagements
92 911 €
Évaluation totale
129 852 €
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
1515 E Union St
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