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1515 E Abram St Local commercial | 1 096 m² | À louer | Arlington, TX 76010
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 096 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Size: ±11,800 SF Availability: Available May 2026 (Current tenant, Cash America, vacating end of April 2026) Description: Prime retail/office space located in the heart of Arlington, just minutes from major entertainment and redevelopment zones. The property sits near some of the most dynamic growth areas in the city — including AT&T Stadium, Globe Life Field, and the new hotel and mixed-use developments transforming the area. Highlights: Exceptional visibility and frontage along E Abram Street Strong traffic counts and growing residential base nearby Ideal for retail, showroom, or service-oriented business Surrounded by major attractions and new commercial investment Easy access to major thoroughfares and Arlington’s entertainment district Timing: The current tenant, Cash America, will vacate at the end of April 2026, making this ±11,800 SF space available for occupancy in May 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Exceptional visibility and frontage along E Abram
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dirt Cheap
- Magasin à petits prix
- 67
- National
- FirstCash, Inc.
- Bureau de prêteur sur gages
- 1 333
- International
- Regal Furniture
- Meubles et tapisserie
- 3
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dirt Cheap | Magasin à petits prix | 67 | National |
| FirstCash, Inc. | Bureau de prêteur sur gages | 1 333 | International |
| Regal Furniture | Meubles et tapisserie | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 096 m² | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 537 m² |
| Espace total disponible | 1 096 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 537 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional visibility and frontage along E Abram Street Strong traffic counts and growing residential base nearby Ideal for retail, showroom, or service-oriented business Surrounded by major attractions and new commercial investment Easy access to major thoroughfares and Arlington’s entertainment district
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1515 E Abram St
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